Вопрос строительства на участке в долях - как построить дом с возможностью разделить его на две квартиры в будущем?

Вопрос №5094120 из г. Ярославль
опубликован 11.10.2014, 20:12

Купили участок (земли с/х назначения) Участок в долях по 1/2.Название улиц есть, прописку сделать можно, участок пустой без построек. Вопрос такой: хотим начать строительство будем заказывать проект, участок делить в натуре не хотим, отдельные дома не построить т.к. участок 15 сот дом будет деревянный. Сложность в том, что второй собственник планирует строить дом через несколько лет, как построиться, что бы можно было нам построить свою половину дома и в ней прописаться, а кода достроиться вторая половина дом разделить на две квартиры и в другой части дома прописаться второму собственнику? Заказывая проект в принципе можно заложить закладные для второй половины, чтобы дом после достройки в итоге получился целиковый с общей стеной, говорят есть еще сблокированные дома но общая стена должна быть кирпичной - дом будет на сваях поэтому общую кирпичную стену не построить. Подскажите как быть в нашей ситуации.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Каменщикова Татьяна Валентиновна

Адвокат Ярославль, стаж 13 лет

4.8 2163 отзывa

1. Составьте письменное соглашение об определении порядка пользования земельным участком и место расположения дома.

2. письменное соглашение о совместном строительстве дома, там прописывайте все условия, кто сколько вносит, когда строит и т.д.

3. проект должны согласовывать оба собственника.

31.10.2014, 14:04

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Пользование землей в долевой собственности - по согласованию собственников или в порядке, установленном судом (ст. 247 ГК РФ)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос строительства на участке в долях - как построить дом с возможностью разделить его на две квартиры в будущем?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы