Объясните, пожалуйста, если я продам квартиру и практически сразу куплю другую, необходимо ли мне будет платить налоги? И какие?

Для резидентов РФ.

Продажа квартиры признается доходом от продажи имущества. Данный доход облагается налогом по ставке 13% по совокупности с другими доходами, полученными в течение календарного года на основании декларации о доходах, поданной налогоплательщиком до 1 мая года, следующего за отчетным.

При подаче декларации вы вправе использовать налоговые вычеты, предусмотренные ст.220 НК РФ.

Если до продажи квартиры вы владели ей на праве собственности 5 лет и более, вам предоставляется вычет в сумме, полученной от продажи (то есть вы не платите налог за нее вовсе).

Если срок владения менее 5 лет, вы можете использовать по выбору один из двух видов вычетов - либо в размере фактически произведенных и документально подтвержденных расходов на приобретение данной квартиры, либо в размере до 1 000 000 рублей включительно. Если вырученная вами от продажи сумма превысит эти вычеты, сумма разницы будет включена в налоговую базу.

Факт покупки новой квартиры является дополнительным основанием для уменьшения налоговой базы. Фактически произведенные и документально подтвержденные расходы на покупку в пределах 600 000 рублей можно включить в состав налоговых вычетов. Для этого квартира должна быть зарегистрирована в вашу собственность, а расходы документально доказаны (расписка продавца, ссылка в договоре, платежные документы при расчетах через банки и т.д). Другое условие состоит в том, что данная льгота предоставляется однократно. Если после 1 января 2001г вы уже использовали данную льготу, использовать ее еще раз не получится.

С учетом всего сказанного, льготу на покупку жилья стоит приберечь на будущее, и использовать ее только тогда, когда для снижения существенной суммы налога недостаточно других льгот и вычетов, указанных выше. Не забывайте, что «цена» данной льготы 78 тыс. руб. (13% от 600 тыс. руб.) и вряд ли нужно ее заявлять в декларации, если требуется доплатить только 5-10 тысяч. Особенно, если вы склонны периодически менять дорогостоящие (ценой выше 1 млн. руб.) квартиры через куплю-продажу.