Нужно ли согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на это?

Question

Я недавно развелся с женой. Вся моя семья (я, б.жена, дочь 29, сын 19) проживает в Москве, в трехкомнатной неприватизированной квартире общ. площадью 66,4 кв.м. Прописан в ней так же и шурин (не проживает двадцать лет); он стоит на очереди на улучшение у себя на работе. Я уже там не живу (хотя плачу квартплату за всех в полном объеме). Ответственного квартиросьемщика нет (теща умерла 7 лет назад), договориться о том, кто им будет мы не смогли. Документы на квартиру при пожаре в паспортном столе утрачены, новые через БТИ б.жена не хочет оформлять. Т.к. платить за всех мне уже вроде бы и незачем, хочу разделить лицевой счет и приватизировать свою долю - 12,88 кв. м и подарить ее сыну. Прошу разъяснить: 1. Первый шаг к приватизации - разделение лицевого счета? 2. Нужно ли согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на это? А на приватизацию? 3. Как повлияет выделение моей доли на получение квартиры шурином (он стоит на очереди 17 лет и мне не хотелось бы ему помешать) 5.Если будут препятствия со стороны кого-либо, в какой суд обращаться - в обычный или достаточно мирового? 6. Сколь длительна процедура и примерно сколько обойдется по деньгам? Спасибо за ответ.

Рудницкая Елена Эрнестовна · Accepted Answer

Уважаемый Сергей Николаевич!
Вынуждена Вас огорчить, так как новым Жилищным кодексом изменение Договора жилищного найма путем раздела не предусмотрено.Единственый способ  разделиться-принудительный размен через суд.Пробуйте договориться о приватизации всей квартиры(в конце концов это неизбежно) по долям.После чего вы спокойно отдариваете свою долю сыну.Собственно в процессе приватизации Вы можете просто написать отказа от участия в ней при условии, что доля сына будет увеличена на Вашу долю.Это менее затратно.
Соответственно в связи с данной позицией отпадают пока ответы на последующие вопросы.

С уважением,

Нужно ли согласие всех совершеннолетних зарегистрированных на это?

Похожие вопросы

Вопрос по приватизации доли в не приватизированной квартире при наличии спора о наследовании.

Приватизация 2-х комнатной квартиры - права первого сына и возможность передачи лицевого счета на второго сына

Что можно еще сделать, что-бы осуществить свое право на приватизацию?

Наследственные вопросы - Что произойдет с долей умершей жены при подарке тёщи и сносе дома?

Наследственное дело - Деление доли приватизированной квартиры и возможности для моего сына

Как разделить лицевой счет на квартиру и нести ответственность за свою долю - необходимые документы и порядок действий

За квартиру плачу я полностью, так как все отказываются, хотя я не живу в ней.

Может ли она выписать мою жену из квартиры заочно, или как мы можем настоять на разделении лицевого счета?

Будут ли иметь право на долю квартиры дочь (18 лет) и сын, ведь есть такое слово как НАСЛЕДСТВО?

Вопрос разделения лицевого счета и приватизации в квартире, где один из собственников не согласен

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59