Если мы не подпишем договора и пойдем в суд, в чью пользу может быть решение суда?

Объекты недвижимости нашего филиала (городские котельные, ТЭЦ, здания) расположены на земельных участках, которые находились в муниципальной собственности. На все земельные участки заключены договора аренды и вносится арендная плата. Начиная с апреля 2006 г. большая часть земельных участков перешла из муниципальной собственности в федеральную. Федеральное агентство прислало нам уведомления о том, что арендную плату нужно перечислять на их расчетный счет. Но при этом мы производили оплату по старым договорам аренды, заключенными с Департаментом имущ. Зем. отношений, согласовав величину арендной платы с федеральным агентством. В этих договорах арендная плата рассчитывалась от кадастровой стоимости зем. участков. В августе 2007 г. федеральное агентство для заключения новых договоров аренды с нашим предприятием произвело рыночную оценку зем. участков. В соответствии с отчетом от 06.08.2007 г "Об определении рыночной ставки годовой арендной платы земельных участков" размер арендной платы увеличился в 2 раза по сравнению с предыдущей. В представленных нам для подписания 26.09.2007 г. договорах аренды оплата предусматривается по новым ставкам с 1 июля 2007 года. А мы уже оплатили арендные платежи за 3 квартал 20.09.2007 г. по условиям договоров. Прошу разъяснить правомерность требований взимания платы за период, который был оплачен по предыдущим договорам. Можем ли мы в протоколах разногласий к полученным договорам предусмотреть оплату аренды с момента заключения договоров? Есть ли у нас право оспорить дату начала платежей увеличенной аренды, так как указанные затраты не включены в тарифы на тепловую и электрическую энергию 2007 года? Какими правовыми документами регулируются вопросы, связанные с арендой земли? Если мы не подпишем договора и пойдем в суд, в чью пользу может быть решение суда?

Надеюсь на Вашу помощь и жду ответ.