Как выкупить участок без лишних хлопот?

Вопрос №510862 из г. Москва
опубликован 27.12.2007, 18:41

Перейду сразу к сути вопроса. - есть участок в ярославской обл 11 соток, принадлежит моему знакомому - он им не занимается, хочу выкупить у него. Вопрос: как сделать проще всего, чтобы по сто раз не мотаться в сельсовет деревни? - купля/продажа? - может дарение проще? Или как нибудь попроще? Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Алексей! Обезопасить себя можно. Нужно составить предварительный договор о продаже и соглашение о задатке, заплатив ему половину стоимости земли. В договоре указываются основные условия: срок заключения договора и цена. Если ВАШ товарищ окажется недобросовестным, то Вы получите двойную сумму задатка. В соответствии со ст. 380 Гражданского Кодекса. Лучше, чтобы предварительный договор о купле-продаже составил юрист. В ВАшей ситуации рекомендую только покупать, а о дарении забудьте. Спокойнее будете спать. С наилучшими пожеланиями. Н.А.

27.12.2007, 19:59

Спасибо, Наталья Анатольевна!
С наступающим Вас Новым Годом!!!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 41 год
Первый ответ получен через 14 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Алексей, хорошо бы сто раз, а бывает и больше.

Попроще ничего не бывает. Вы можете оформить договор в простой письменной форме любой. Какой ВАм нравиться. Если дарение, то по справке о нормативной стоимости земли, которую надо взять из земельного комитете, Вы оплачиваете налог на недвижимость за получение земли в дар.. Сельсовет или администрация ни при чем, но это при условии, что у ВАшего товарища имеется постановление главы администрации о предоставлении ему земли в порядке приватизации или другим основаниям. Приступать можно тогда, когда у товарища все документы на землю в порядке. Для оформления сделки по земле необходимо иметь кадастровый план, а это делает хозяин. Он заключает с землеустроительной компанией, договор платит деньги и они все делают... Проще я ВАм рекомендую найти местного юриста, который плавает в этих делах, Ваш товарищ выдаст ему доверенность, Вы заплатите деньги и он начнет все оформлять. С товарищем можно договориться и заплатить ему аванс, но не задаток. По расценкам Московским: приблизительно 70-80 тыс. руб. ВСе написать сложно, т.к. это очень и очень хлопотно....

Желаю ВАм скорейшего приобретения недвижимости......

27.12.2007, 18:55

Наталья, спасибо за ответ про земельный участок!!!
У меня только одна боязнь - товарищ продает мне землю по очень дешевой цене(очень очень)- в связи с этим существуют риски:
- при найме местного юриста он может, схитрив как нибудь, предложить более высокую цену и перекупить у моего товарища участок. (он мне хоть и товарищь, но деньги есть деньги)
- можно ли как нибудь обезопаситься от такого ? что то типа предварительного договора или соглашения?

не сочтите за наглость мою просьбу, но чиркните ответ на мыло , плз.
И с наступающим НГ!!!
adminceg@gmail.com

Спросить юриста