Приватизация однокомнатной квартиры - сын собирается подарить половину матери, возникают вопросы

Мне по соц. найму предоставлена однокомнатная квартире, в которой прописана я и мой сын. Сын собирается приватизировать квартиру на себя. Я свое право приватизации уже использовала, он - нет. Я согласна на приватизацию, но прошу сына подарить мне половину квартиры после приватизации, мне так будет спокойней и он согласен. Вопросы:

1) Сможет ли сын подарить мне именно долю в приватизированной однокомнатной квартире? Не будет ли отказа в регистрации такого дарения ввиду того, что в квартире только одна жилая комната, и выделить отдельное жилое пространство для каждого из двоих жильцов невозможно? Или отказа ввиду недостаточного метража, хотя у нас довольно большая квартира - 40 м 2? Или ввиду каких-либо других причин?

2) Дарить лучше часть (1/2) или именно метры (20 м 2)? Достаточно ли в договоре дарения указать 1/2 части квартиры в качестве долевой собственности, участвующей в дарении?

3) Достанется ли сыну эта доля по наследству? Надо ли мне писать завещание на эту долю, чтобы она досталась ему? Ведь дарение - это отчуждение собственности, и может быть эта доля достанется государству?

4) Какие проблемы могут возникнуть при возможной последующей продаже приватизированной квартиры мною совместно с сыном, если сын подарит половину квартиры? Есть ли какие подводные камни такого дробления собственности?

5) Срок приватизации заканчивается в марте 2015, но нам вообще-то пока дешевле платить за съемное жилье, нежели за приватизированное. По Вашей оценке, будет ли подливаться срок приватизации на 2016 г. и далее, или март 2015-го - последний срок?

Заранее благодарю за ответы.