Незаселенная квартира в собственности - юридический статус и вопросы занятия жилого помещения

Такого юридического выражения нет. Если вы об оплате, то должны платить за свою собственность (ст. 210 ГК РФ, 153 ЖК РФ), в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.

занимаемое, это когда вы там проживаете в вашем случае, вы обязаны платить коммунальные услуги согласно ст 209, 210 ГК РФ и 154 ЖК РФ

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС

Статья 154.

Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

3. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В данном случае,я полагаю,Вы являетесь собственником данного жилого помещения и Вы вряд ли сможете претендовать на улучшение жилищных условий по ст.51-53 ЖК РФ.

Уважаемый Альберт , г. Калининград !

На вас как на Собственнике данного жилого помещения лежит обязанность независимо от того проживаете вы или кто либо другой в нём или нет:

- по оплате коммунальных услуг;

- по содержанию данного жилого помещения;

- по оплате налогов на данное имущество и т.д.

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 14.10.2014г

19:51 моск.

Альберт, добрый день!

Легального определения "занимаемое жилое помещение" в законодательстве РФ нет. Исходя из буквального толкования норм ЖК РФ можно сделать вывод, что занимаемое жилое помещение - это помещение, в котором лицо постоянно или преимущественно проживает. Если Вы не проживаете в данном помещение, о назвать Вас "лицо, занимающее данное жилое помещение" не возможно.

При этом коммунальные услуги Вы должны оплачивать в соответствии с п.86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв.Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Вот весь смысл в вашей ситуации. Коротко и четко

Статья 210. Бремя содержания имущества

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 13] [Статья 210]

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Все остальное - ваша попытка подмена понятий

Вопросы: 1. В юридическом смысле как понимать выражение занимаемое жилое помещение?

Только если прописаны там или есть доказательства, что вы там фактически проживаете!

2. В описанной ситуации я являюсь лицом занимающим жилое помещение?

Нет, не являетесь, вы являетесь собственником, но оплачивать ком.услуги обязаны!

Здравствуйте!

В жилищном законодательстве слово "занимаемое" имеет значение предоставленное или приобретенное.

Например, занимаемое нанимателем жилое помещение - это предоставленное нанимателю жилое помещение по договору социального (коммерческого) найма. А занимаемое собственником жилое помещение - это приобретенное собственником жилое помещение.