Или все сделки с недвижимостью оформляются исключительно через покупку-продажу?

Вопрос №512797 из г. Санкт-Петербург
опубликован 09.01.2008, 12:36

Мне нужно обменять 2 х комнатную кв. (право собственности зарегистрировано 1 год назад, квартира ЖСК) на 1 комнатную кв. с доплатой. Существует ли сейчас именно обмен или мена квартир? Без получения дохода и соответственно без уплаты налога с дохода? Или все сделки с недвижимостью оформляются исключительно через покупку-продажу? И тогда мне придется продавать 2 х комнатную кв-ру, платить налог 13 % с дохода (за вычетом 1000000 руб.) и покупать 1 комн. Кв.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

ЮрАспект

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 3 годa

5.0 220 отзывов

Вы можете заключить договор мены (ст.567-571 ГК РФ), однако на данный момент договора мены заключаются все реже и реже. Возможно это связано с тем, что так или иначе в сделке всегда фигурируют деньги, и контроль за расчетоми легче осуществлять, когда заключаются договора купли-продажи, и очень редко, когда находятся варианты для мены.

Если Вы найдете подхлдящий вариант, то Вы можете заключить договор мены, если же на Вашу квартиру найдется покупатель, а Вы найдете квартиру, которую захотите купить, то тогда необходимо будет заключать два договора купли-продажи.

Что касается налогов, то Вы правы, если в договоре купли-продажи будет указаны рыночная стоимость квартиры, то Вы должны будете заплатить налог 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 рублей. Но не забывайте, что приобретая квартиру, Вы имеете право на налоговый вычет в размере 1 000 000 рублей.

С уважением, Сатрапинская Ольга

09.01.2008, 13:03

Благодарю Вас за подробные разъяснения! Удач и успехов в професии!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 26 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 66 из 47 462 Поиск Регистрация