2) каким законным способом можно минимизировать размер налога?

Вопрос №513207 из г. Новосибирск
опубликован 10.01.2008, 09:48

Прошу ответить на такие вопросы: 1) в каком размере я должен заплатить налог на прибыль, если продаю квартиру за 2500000 (в собственности менее 3 лет), а покупаю на эти деньги 1 квартиру за 1500000 (потом буду выводить ее из жилого фонда для своей предпринимательской деятельности) и одну квартиру тоже за 1500000, но в ипотеку (600000 от продажи квартиры + 900000 ипотечный кредит) для проживания. А разницу в 400000 планирую потратить на ремонт обоих квартир. 2) каким законным способом можно минимизировать размер налога? Заранее большое спасибо! С уважением,

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

1. Расходование средств, вырученных физическим лицом от продажи имущества (неважно какого), на приобретение иного имущества (также неважно какого) не уменьшает налогооблагаемую базу.

2. Поскольку квартира в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в сумме 1000000 рублей (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ), с остальной суммы платится налог на доходы физических лиц 13%. Варианты: 1) или ждите истечения 3 лет; 2) или в договоре купли-продажи указывайте рассрочку платежа по 1 млн. на год (очевидно, что и расписки о получении денег должны быть оформлены соответственно). Тогда за каждый год (он же налоговый период), если строго следовать пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ, будет формальное право получить вычет по 1 млн. Этот вариант на практике мной не проверялся.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

2) каким законным способом можно минимизировать размер налога?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы