Как опечатать арендуемые помещения и имущество должника - юридический вопрос для арендодателя
Вопрос №5133789
из г. Ханты-Мансийск
опубликован 16.10.2014, 14:43
опубликован 16.10.2014, 14:43
Являюсь арендодателем, небольших помещений, на данный момент организовалось 3 должника по арендной плате, которые не вносили более 2 мес. подряд арендную плату. Договора с ними заключены с юридической точки зрения правильно, вопрос. Могу ли я опечатать арендуемые нежилые помещения вместе с имуществом должника и какова процедура опечатывания?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это называется удержанием имущества. ст. 359 ГК РФ
1. Кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику либо лицу, указанному должником, вправе в случае неисполнения должником в срок обязательства по оплате этой вещи или возмещению кредитору связанных с нею издержек и других убытков удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено.
Удержанием вещи могут обеспечиваться также требования хотя и не связанные с оплатой вещи или возмещением издержек на нее и других убытков, но возникшие из обязательства, стороны которого действуют как предприниматели.
2. Кредитор может удерживать находящуюся у него вещь, несмотря на то, что после того, как эта вещь поступила во владение кредитора, права на нее приобретены третьим лицом.
3. Правила настоящей статьи применяются, если договором не предусмотрено иное.
16.10.2014, 14:58
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 14 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 10 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 505
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
4.9
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Проблемы с подписанием договора аренды помещений - нужна консультация
Скажите пожалуйста, как я могу с ней расторгнуть договор и выселить арендатора, если срок договора еще не истек?
Арендодатель - Право на опечатывание помещения и расторжение договора при пропуске арендатором сроков внесения арендной платы
Арендатор не вносит арендную плату уже четыре месяца - что делать, если арендодатель закрыл доступ к помещению?
Нужен ли акт приема передачи при расторжении договора аренды нежилого помещения?
Наказание за несвоевременный возврат арендуемых помещений - арендная плата и пени.
Обязан ли собственник помещения в многоквартирном доме платить за содержание общедомового имущества при аренде подвала?
Ошибка в расчете арендной платы в договоре аренды. Возможность требовать доплаты от арендатора.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут