Арендодатель - Право на опечатывание помещения и расторжение договора при пропуске арендатором сроков внесения арендной платы

Вопрос №2773150 из г. Ядрин
опубликован 16.10.2013, 17:17

Я арендодатель. По договору аренды (при пропуске Арендатором сроков внесения арендной платы более 1 (один) раз подряд). Пропуск аренд. Платы произошел 2 раза подряд. Могу ли я опечатать помещение в котором находится имущество арендатора. Чтоб получить сумму арендной платы?. И расторгнуть договор?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Трухмаев Антон Евгеньевич

Юрист Ростов-на-Дону, стаж 12 лет

4.9 341 отзыв

Неоднократная просрочка внесения арендной платы (более двух раз подряд) является существенным нарушением условий договора аренды и основанием для его досрочного расторжения (п. 3 ч. 1 ст. 619 ГК РФ).

Арендодатель может при определенных условиях удерживать имущество арендатора до момента полного погашения имеющейся задолженности. Это право арендодатель может реализовать при условии, что стороны по договору аренды являются предпринимателями (абз. 2 п. 1 ст. 359 ГК РФ).

Если в Вашем договоре есть пункт о том, что в случае просрочки платежа Вами может быть прекращен доступ в помещение, то опечатать Вы можете. В противном случае, это можно квалифицировать как захват чужого имущества.

18.10.2013, 17:04

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 день

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 359. Основания удержания

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 619. Досрочное расторжение договора по требованию арендодателя

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 88 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Арендодатель - Право на опечатывание помещения и расторжение договора при пропуске арендатором сроков внесения арендной платы

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы