Покупатели отказываются от сделки после перевода денег - как защитить себя и получить компенсацию?

Вопрос №5142257 из г. Дюртюли
опубликован 17.10.2014, 14:12

Question

Моя проблема такова: я хотела продать комнату за 780 тыс. руб., которую купила на ипотеку с оформлением закладной. Нашлись покупатели и мне перевели 700 тыс. руб. на л/с и я с этой суммы погасила кредит на сумму 400 тыс. руб. и с меня сняли обременение. Как только осталось оформить документально мои покупатели нашли другую комнату как бы получше и просят меня вернуть деньги обратно. 
Они изначально знали, что у меня есть кредит, и я из ихней суммы буду погашать кредит т.к. без погашения кредита банк не снял бы обременение. Они сначала заплатили мне, потом переехали и через 10 дней, снова переехали в другую комнату (обе комнаты в одной общежитии). Я им обратно перевела 300 тыс. руб., теперь с меня вымогают оставшиеся 400 тыс. руб. Получается, они подставили меня? Если бы не они, то я спокойно платила бы свой кредит и продала бы нормальному покупателю. Не смогу ли я с них взыскать за моральный ущерб? Если придется судиться, смогу ли я получить телефонные переговоры?
У нас никакого документа (кроме сберкнижки на перевод средств на мое имя) нету, договор купли продажи не заключали т.к. были знакомые (живем в сельской местности). Я одинокая женщина, сижу в декретном отпуске и мне ни с чего вернуть так как я не смогу получить кредиты, как мне быть, помогите мне пожалуйста.

Пономарева Ирина Александровна · Accepted Answer

Вам радоваться надо. Взыщут в судебном порядке, будете оплачивать через приставов, зато не будете платить ипотеку банку и никто не сможет наложит взыскание на Вашу комнату, если она является Вашим единственным жильем.

Всего доброго,

Лигостаева Антонина Васильевна · Answer

---а вам их и не нужно получать. если они обратятся в суд выплачивайте им по 3 копейки и лет 10.просите суд о предоставлении вам рассрочки.

ФЗ «Об исполнительном производстве»

Статья 37. Предоставление отсрочки или рассрочки исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц, изменение способа и порядка их исполнения

1. Взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться с заявлением о предоставлении отсрочки или рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица, а также об изменении способа и порядка его исполнения в суд, другой орган или к должностному лицу, выдавшим исполнительный документ.

2. В случае предоставления должнику отсрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительные действия не совершаются и меры принудительного исполнения не применяются в течение срока, установленного судом, другим органом или должностным лицом, предоставившими отсрочку.

3. В случае предоставления должнику рассрочки исполнения судебного акта, акта другого органа или должностного лица исполнительный документ исполняется в той части и в те сроки, которые установлены в акте о предоставлении рассрочки.

ГПК РФ Статья 434. Отсрочка или рассрочка исполнения судебного постановления, изменение способа и порядка его исполнения, индексация присужденных денежных сумм

При наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного постановления или постановлений иных органов, взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе поставить перед судом, рассмотревшим дело, или перед судом по месту исполнения судебного постановления вопрос об отсрочке или о рассрочке исполнения, об изменении способа и порядка исполнения, а также об индексации присужденных денежных сумм. Такие заявление сторон и представление судебного пристава-исполнителя рассматриваются в порядке, предусмотренном статьями 203 и 208 настоящего Кодекса.

Покупатели отказываются от сделки после перевода денег - как защитить себя и получить компенсацию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)

Похожие вопросы

Хочу вернуть деньги после отказа покупателей - как защитить себя и свою комнату?

Как вернуть деньги покупателям после продажи комнаты при отсутствии договора купли-продажи и возможности получить кредиты

Мошенничество или обман - история продажи комнаты на ипотеку

Осложнения для продавца при оформлении договора займа после снятия обременения банком с комнаты

Смогут ли приставы отобрать комнату, если моя мать успеет оформить приватизацию только на себя?

Возможно ли взыскать долг через суд после продажи дома с использованием материнского капитала и удержания комиссии банком?

Как правильно оформить передачу денежных средств и акт приема-передачи комнаты при покупке доли в коммунальной квартире?

Заключила письменный договор купли продажи без регистрации авто на покупателя, т.к. машина в залоге у банка.

Как оформить комнату на мое имя, чтобы она не подлежала разделу в случае развода с мужем?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59