Образуется ли обязательная доля у наследника первой очередипри-пенсионера по возрасту в случае открытия наследства?

Вопрос №514270 из г. Калининград
опубликован 12.01.2008, 21:32

Образуется ли обязательная доля у наследника первой очередипри-пенсионера по возрасту в случае открытия наследства? Если оформить ренту с другим наследником первой очереди в простой письменной форме. Или у нотариуса надежнее?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Тамара! Если будет заключён договор ренты с пожизненным содержанием собственника квартиры, дома или земельного участка при жизни собственника недвижимости, то плательщик ренты сразу станет собственником недвижимости с обременением в виде пожизненного права проживания получателя ренты. Таким образом названный объект недвижимости, указанный в договоре ренты в состав наследства не войдёт. Право наследника первой очереди-пенсионера на обязательную долю(ст.1149 ГК РФ) возникнет лишь тогда, когда объект недвижимости войдёт в состав наследства по закону или по завещанию, то есть тогда, когда договор ренты не будет заключён или после смерти получателя ренты его наследниками будет оспорен в судебном порядке и признан недействительным, ничтожным или расторгнут по причине не выполнения обязательства по рентным платежам.

12.01.2008, 21:46

Уважаемая Елена Вадимовна! Безмерно благодарна Вам за быстрый ответ.!Если можно поясните пожалуйста. При подписании договора ренты недвижимость проходит регистрацию в юстиции до смерти получателя ренты или после? Простая письменная форма договора где-то регистрируется? И по каким доказательствам наследники получателя ренты могут оспорить данный договор если сам получатель ренты всем доволен? Заранее благодарю за ответ . С уважением Тамара.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 13 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 584. Форма договора ренты

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Тамара! По Вашей просьбе дополнительно разъясняю, что договор ренты обязательно удостоверяется нотариально и простая письменная форма исключена(ст.584 ГК РФ). После подписания договора у нотариуса договор обоими стронами сдаётся в ФРС для регистрации перехода права собственности. Естественно, что регистрацию договор проходит при жизни получателя ренты. Оспаривать договор ренты могут наследники после смерти получателя ренты по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ.

12.01.2008, 22:52

Спросить юриста