Можно ли совершить крупную сделку по приобретению недвижимости при отсутствии третьего участника ООО и при наличии 76% доли у двух оставшихся участников? Как защититься от претензий наследник

Question

Предстоит крупная сделка по приобретению недвижимости. В ООО три участника, один из которых умер. Доля двух других 76%. Можно ли при соблюдении формы созыва внеочередного собрания принять решение об одобрении крупной сделки двумя оставшимися? Как подстраховаться от претензий наследников (их трое, все в первой очереди), если остальные учредители говорят, что протокол об одобрении есть, и подписан он до смерти одного из участников?

Втюрин Лев Сергеевич · Accepted Answer

Здравствуйте!
Да, такую сделку провести можно. Чтобы подстраховать себя от претензий со стороны наследников, нудно правильно известить о внеочередном собрании и правильно оформить все документы. Вам лучше обратиться к юристу. Так как по вашему вопросу существует много нюансов, никто не сможет вас нормально проконсультировать в рамках краткого письменного ответа. Кроме того, помощь по коммерческим вопросам всегда является платной. 
Если вам нужна будет помощь по вашему делу, обращайтесь.

ООО "Элемент" · Answer

Полагаю, что сейчас ничего не препятствует проведению Общего собрания участников Общества, т.к. какого-либо квалифицированного голосования по решению об одобрении крупной сделки не требуется в соотв. с п.8 ст.37,п.3 ст. 46 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", т.е. решение об одобрении крупной сделки принимается простым большинством голосов, если необходимость большего количества голосов не предусмотрена Уставом Общества. Что касается наследования доли умершего участника, то до оформления наследства всеми наследниками, нотариусом в соотв. со ст.1173 ГК РФ в отношении доли должно было быть введено доверительное управление, т.е. на сегодняшний день все права участника доли осуществляются доверительным управляющим.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)

Похожие вопросы

Сокращение срока созыва собрания для одобрения сделки при продаже квартиры в ООО

Одобрение крупной сделки в ООО - выбрать между единственным участником и протоколом общего собрания участников?

Оформление протокола собрания участников ООО для одобрения крупной и заинтересованной сделки по покупке недвижимости

Необходимость протокола внеочередного собрания участников при продаже доли в ООО компанией одного лица

Как указать заинтересованность при готовке протокола одобрения крупной сделки в ООО с единственным участником

Каковы последствия невозможности собрания учредителей для одобрения крупной сделки и является ли эта сделка частью

Спор участников ООО - как правильно считать голоса при одобрении крупной сделки

Оспоренные решения на общем собрании ООО ввиду отсутствия нотариального удостоверения протокола

Права представителя в ООО - созыв и проведение собрания без указания в доверенности

Изменение информации в решении о продаже доли в ООО - нужно ли пересматривать одобрение крупной сделки для целей 44-ФЗ?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59