Правильно ли я понимаю, что это возможно только в случае предусмотренном п.3 ст.6 214-ФЗ?

Вопрос №514346 из г. Ярославль
опубликован 13.01.2008, 08:27

При каких условиях застройщик вправе перенести срок сдачи дома и потребовать от участника долевого строительства изменения этого срока в зарегистрированном договоре? Правильно ли я понимаю, что это возможно только в случае предусмотренном п.3 ст.6 214-ФЗ? Если застройщик уже просрочил на месяц сдачу дома, имеет ли он право требовать изменить сроки сдачи "в связи с форс-мажором", или обязан сдать объект и выплатить пени за просрочку? Заранее спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Михаил! Если застройщик не успел сдать дом Госкомиссии в срок, установленные в разрешении на строительство, то он обратится к местной администрации с заявлением о продлении срока независимо от причин пропуска(иначе дом нельзя сдать Госкомиссиии). Администрация издаст распоряжение о продлении срока и оштрафует застройщика за пропуск сроков. Даже если в Вашем договоре установлена ответственность застройщика за соблюдение сроков строительства, то нужно внимательно посмотреть наличие пункта о том, что ответственность не наступает при издании органами власти распоряжения о продлении сроков(а оно всегда принимается, иначе дом не сдать Госкомиссии). Покажите договор юристу и тогда сможете узнать о наличии перспективы по взысканию штрафных санкций.

13.01.2008, 08:51

такого пункта в договоре нет, но спасибо за новое предположение по сути вопроса

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемый, Михаил! Форс-мажор - это стихийное бедствие, война, революция…. Если все это происходит в Ярославле, то конечно он вправе требовать изменения условий договора. Если нет, то это просто коммерческая недальновидность и неумение вести дела. За которые, Вы отвечать не обязаны, а отвечать, как раз, должен он перед Вами...

13.01.2008, 08:34

Спросить юриста