Заверять договор у нотариуса при покупке квартиры - финансовая гарантия или иллюзия безопасности?

На практике лично у меня нет ни одной такой ситуации, чтобы нотариус был привлечен к ответственности в качестве ответчика по подобным сделкам.

Статья 17. Ответственность нотариуса

Нотариус, занимающийся частной практикой, несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный имуществу гражданина или юридического лица в результате совершения нотариального действия, противоречащего законодательству Российской Федерации, или неправомерного отказа в совершении нотариального действия, а также разглашения сведений о совершенных нотариальных действиях.

(часть первая в ред. Федерального закона от 30.12.2008 N 312-ФЗ)

Это для сведения коллеги. Цитировать статью не полностью безграмотно. Искажается смысл.

Елена, нотариус несёт ответственность только за то, что он проверяет, а именно - личность гражданина и его дееспособность.

ВСЁ !

НИКАКОЙ ответственности за НАРУШЕНИЕ сделки со стороны ПРОДАВЦА (или какие-то иные нарушения со стороны иных лиц) нотариус НЕ НЕСЁТ И НЕСТИ НЕ МОЖЕТ В ПРИНЦИПЕ !!!

Никакой гарантии никакой безопасности Вы НЕ ПОЛУЧАЕТЕ!

Единственно нотариус "в случае чего" может подтвердить, что человек сам пришёл, что действительно хотел заключить сделку, выглядел адекватным.

То есть есть некоторая защита, скажем от оспаривания по причинам неадекватности стороны.

И ВСЁ !

Не слушайте страшилки, при нотариальном удостоверении договора рисков намного меньше, чем при простой письменной форме. К тому же нотариальные договоры быстрее регистрируются. Ответственность нотариуса застрахована, то есть в случае судебного спора можно будет привлечь в соответчики страховщика. Практика по таким делам разная. Но так почитаешь коллег - как будто нотариат в принципе не нужен, а это не так. Просто и юристы, и нотариусы конкурируют между собой, задали бы вопрос на нотариальном сайте, получили бы совсем другие ответы ))