Проблемы с покупкой квартиры - как бороться с незаконным занятием жилья?

Прошу проконсультировать следующую проблему. В 2005 году, осенью, родители приобретали 2 х комнатную квартиру в строящемся доме. Была выплачена заявленная стоимость квартиры, риэлтор предоставил документы - требование на право владения данной квартирой (если не ошибаюсь так называлось). Срок сдачи был объявлен на конец года, затем на весну. Контролировать процесс строительства они не могли так, как проживают в другой области. В итоге приехав в 2006 году летом выясняется следующее: дом достроен и сдан, НО! в купленной квартире проживает другой человек и он предоставил документы на квартиру. В риэлторской компании только развели руками - всё якобы по закону, я только не понимаю по какому? После обращения к адвокатам за дело никто не хотел браться. Нашелся один, но не гарантировал получение квартиры, а только возврат 80% выплаченной стоимости, при этом за работу получил ок. 20%. Дело дошло до уголовной ответственности - всё свалили на последнего обладателя "Требования на квартиру", который благополучно скрывается. Так же выяснилось, что это "Требование" "ходило по рукам" в качестве погашения долгов между фирмами и компаниями Башкортостана (примерно 7 участников). Первая из них была долевым участником строительства - приобрела 23 квартиры. В итоге было поданно 23 иска с описаными выше ситуациями - все дела проиграны. Таким обращом у меня вопрос что ещё можно сделать в данной ситуации? Какие ещё крайние меры? Благодарю за проявленное внимание.