Продавец хотел продать комнату нам и мог получить несколько десятков тысяч долларов.

Напомню вопрос: подскажите плз, можно ли что либо сделать в сложившейся ситуации. Живем в комуналке, соседи решили продавать комнату, мы решили ее купить. В письменной форме предварительных соглашений не было заключено. Была тольок устная договоренность о покупке нами комнаты. Потрачено много времени, сил и денег на получение кредита для покупки комнаты. Кредит дали, и в тот же день, соседи привели мужчину, типа "закомтесь, это мой родственник и ваш сосед", короче, судя по всему, продали комнату по дарственной. Можно ли что либо сделать? Можно ли как-нить оспорить эту сделку? Зарание спасибо. Из ответа Ольги Сатрапинской: "Если же был заключен договор дарения, то вы можете попытаться признать сделку недействительной, но только при условии, что у Вас есть реальные доказательства мномости сделки дарения, т.е. информаци о произведенных расчетах за долю." Новый вопрос: У нас была устная договоренность. Продавец хотел продать комнату нам и мог получить несколько десятков тысяч долларов. Это мы доказать сможем (мы ходили вместе в банк, подавали документы). Неожиданно комнату "подарил", отказавшись от нескольких десятков тысяч долларов. При этом известно, что деньги продавцу нужны для встречной сделки. Из общих соображений очевидно, что это - продажа. Подскажите, пожалуйста, применительно к нашей ситуации, что является "реальными доказательствами мнимости сделки дарения, т.е. информацией о произведенных расчетах за долю"? Приведите примеры, плз.