Нарушение прав собственника - соседское строительство загораживает въезд на участок

Question

В прошлом - 2013 году, приобрела в собственность участок (ИЖД), в течении года на участке никаких работ не проводилось. Недавно побывала на участке и обнаружилось, что напротив участка, фактически на проезжей части.. началось строительство дома. Территория не огорожена, но возведён фундамент и начинается строительство первого этажа.
Посмотрела по публичной кадастровой карте - раньше в месте строительства дома, участка на карте отмечено не было, а теперь он вдруг появился. Назначение земель - ЛПХ. С собственником встретится никак не удаётся.
В общем получается, что участок с фундаментом просто вырос на предполагаемой проезжей части.. и теперь закрывает въезд на мой участок. То есть, от границ моего участка до выросшего участка максимум 1,5 метра.. 
При чём это участок загораживает не только проезд к моему.. но мешает и другим собственникам.
В этом ведь есть нарушения?! Как въезжать на участок.. как проезжать строительным машинам.. И по технике безопасности.. пожарная, скорая тоже проехать не смогут?!
Что делать в данной ситуации?! И можно ли ещё что-то сделать?!
Спасибо!

Лигостаева Антонина Васильевна · Accepted Answer

Вам нужно обращаться с исковым заявлением в суд на основании ст. 304 ГК РФ.

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Охрименко Татьяна Александровна · Answer

Нужно сделать запрос о том, кто владеет, кому выделен и на каком основании соседний участок. Затем уде последовательно решать вопрос с собственниками, пользователями з/у. Приходите на очную консультацию, чтобы Вас проконсультировать более детально.

19.10.2014, 19:38

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Аверкиева Светлана Анатольевна · Answer

Ольга Андреевна, думаю, что вам может помочь только судебное решение. 
Поэтому советую обратиться за очной консультацией.
Можете мне написать.

Волков Владимир Ростиславович · Answer

Для начала обратитесь с письменным заявлением в комиссию по землепользованию г. Калининграда.

Нарушение прав собственника - соседское строительство загораживает въезд на участок

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Калининград

Похожие вопросы

Проблемы с границами и появлением нового участка - как защитить свои права и разрешить ситуацию

Конфликт с соседом по поводу строительства примыкающей к дому постройки - что делать и куда обращаться?

Соседские претензии - граница бани на моем участке согласно кадастровой карте

Ошибочно приобретенный участок - как определить границы и решить проблему

Земельный участок в садовом товариществе - возможности и препятствия для строительства дома

Спорный доступ к участку - как вернуть ширину проезда на публичной карте?

Подскажите, как восстановить права на участок после прокладки газопровода по нему?

Кадастровая ошибка привела к спору о праве собственности на земельный участок, который был заблуждающе учтен на другом адресе

Вопрос о расширении узкого проезда для обеспечения доступа пожарной машины

Какие налоговые вычеты я могу использовать и что можно включить в стоимость при строительстве дома на участке

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59