Нужно ли мне прописка или гражданство РФ что бы купить дом в Подмосковье. ?
опубликован 20.10.2014, 13:29
Можете,купить, имея только миграционную карту.
Для оформления сделки купли-продажи недвижимости иностранцу потребуется перевод паспорта, заверенный у российского нотариуса, виза и справка о регистрации на территории России. Приобретать недвижимое имущество имеет право только гражданин, законно находящийся на территории РФ. Законное основание для пребывания на территории России – это вид на жительство, или разрешение на временное пребывание, или виза, или миграционная карта. Все документы, естественно, должны быть действительные. В регистрационной службе обязательно потребуют эти документы и проверят их действие и подлинность.
Иностранный гражданин может выдать доверенность на покупку недвижимости в России другому лицу. Заверена доверенность может быть у российского нотариуса или по месту проживания иностранного гражданина с легализацией документа апостилем – специальным удостоверением подписи и штампа на документах некоммерческого содержания, если страна иностранного гражданина подписала Гаагскую конвенцию 1961 года. Удостоверенный апостилем документ, действителен в любой стране, подписавшей Гаагскую конвенцию.
Легализация документов не требуется, если иностранный гражданин приехал из страны СНГ, подписавшей в 1993 году Минскую Конвенцию о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам. Для оформления сделки купли-продажи в этом случае потребуется лишь нотариально заверенный перевод паспорта.
Если иностранец состоит в браке, то необходимо при покупке недвижимости в России предоставить согласие другого супруга, нотариально заверенное в РФ или в стране проживания супруга (в этом случае согласие должно быть с апостилем), на покупку этой недвижимости.
Расчет за приобретаемое недвижимое имущество по законам РФ осуществляется в рублях, независимо от гражданства покупателя. Участники сделки по взаимному соглашению могут зафиксировать курс рубля по отношению к какой-либо определенной валюте или определить возможный «валютный коридор».
Право собственности недвижимого имущества в России для иностранного гражданина не отличается от права собственности россиянина, но не дает преимуществ и льгот для получения гражданства РФ, вида на жительство, разрешения на работу, визовых и иных привилегий.
Купив в России квартиру или дом, собственник – иностранный гражданин вправе зарегистрироваться в нем.
Иностранец, имеющий недвижимость в России, должен оплачивать налог на имущество по тем же ставкам, что и российский гражданин.
6 юристов дали 6 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 26 лет
Первый ответ получен через 35 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Нет,не нужна ограничений не существует (ст. 421 ГК РФ)
Добрый день!
Для приобретения иностранным гражданином недвижимости, регистрация не требуется. Согласно ст. 421 ГК РФ.
Ст. 2 ГК РФ указывает: "Правила, установленные гражданским законодательством, применяются к отношениям с участием иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, если иное не предусмотрено федеральным законом."
Нет запрета на приобретение иностранцем жилья кроме пограничной зоны.
Прописка, регистрация не нужны.
ВЫ ИМЕЕТЕ ТАКИЕ ЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА КАК И ГРАЖДАНЕ РФ, . - ЭТО ПРЯМО ЗАКРЕПЛЕНО В КОНСТИТУЦИИ РФ - СТ. 62.
У ВАС ТАКОЕ ЖЕ ПРАВО КУПИТЬ ДОМ КАК И У ГРАЖДАНИНА РФ. СТ. 209 ГК РФ.
ПРОПИСКА ИЛИ ГРАЖДАНСТВО ДЛЯ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕ НУЖНЫ. ДОГОВОР ЗАКЛЮЧАЕТСЯ В ПИСЬМЕННОЙ ФОРМЕ И ПОДЛЕЖИТ ГОС. РЕГИСТРАЦИИ В РОСРЕЕСТРЕ.
"Конституция Российской Федерации"
(принята всенародным голосованием 12.12.1993)
(с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 21.07.2014 N 11-ФКЗ)
Статья 62
3. Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором Российской Федерации.
Статья 209 ГК РФ . Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
нЕТ НЕ НАДО НИ ГРАЖДАНСТВА НИ ПРОПИСКИ-РЕГИСТРАЦИИ,пОДМОСКОВЬЕ ЭТО НЕ ПОГРАНИЧНАЯ ЗОНА,ГДЕ ПРИОБРЕТЕНИЕ ГРАЖДАНАМИ ИНЫХ ГОСУДАРСТВ В СРОБСТВЕННОСТЬ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ОГРАНИЧЕНО. пАСПОРТ И ДЕНЬГИ,БОЛЬШЕ НИЧЕГО НЕ НУЖНО,НЕ ЗАБЫВАЯ О СРОКЕ ПРЕБЫВАНИЯ В рф.
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как сделать прописку после получения гражданства? Или как купить дом чтобы была прописка? Замкнутый круг? Разъясните пожалуйста.
Как оформить гражданство РФ в Ярославской области через приобретение недвижимости для прописки - законность и требования
Процедура оформления жилья и прописки в РФ для уроженцев Украины с получением гражданства РФ
Как прописаться по генеральной доверенности в купленном доме в Брянской области и получить российское гражданство
Как перевести ребёнка в другую школу в Подмосковье без смены прописки - возможны ли проблемы?
Как получить гражданство России быстрее в Приднестровье, имея прописку в РФ и семью с гражданством России?
Какой дом нам купить в Подмосковье Сельхозназнач. Или ИЖС для того чтоб сделать себе и мужу постоянную прописку спасибо.
Процедура прописки новорожденного ребенка в Москве - необходимость поездки матери по месту прописки
Переезд в Россию - Как получить постоянную прописку в Москве и возможность работы и получения гражданства
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут