Основные вопросы о заключении брачного договора при ипотеке на строящуюся квартиру

Здравствуйте, Таня. Необходимо очень грамотно составить брачный договор. Не путайте отношения по ипотечному кредитованию и установление договорного режима имущества супругов. В соответствии со ст. 40 Семейного кодекса РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Что-нибудь про разрешение банка увидели? Зачем Вы в Ваши семейные отношения впутываете кредитную организацию? Не надо Вам брачный договор никому (кроме нотариуса) показывать. Если ипотека будет погашена, поверьте, банку будет абсолютно все равно за счет чьих денег это произойдет. Ему же будет также параллельно, в чью собственность в дальнейшем перейдет жилье. Всё, Ваши отношения с банком закончатся. Останутся договорные отношения с мужем, определенные брачным договором. Так вот в нем то и надо все очень грамотно изложить. При этом разъясняю, что на кого бы квартира изначально не приобреталась в период брака она будет считаться совместной собственностью. Кстати и долг по ипотеке тоже случае расторжения брака (всякое бывает)будет общим, кто бы не значился заемщиком и поручителем. Согласно п. 1 ст. 42 Семейного кодекса РФ брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

То есть в брачном договоре необходимо установить режим раздельной (в данном случае Вашей личной) собственности на приобретаемую квартиру после погашения ипотеки за счет Ваших денежных вложений. Обращайтесь.