Задано вопросов 4, из них VIP - 0
Новосибирск, 20.10.2014, 15:15

Как заключить предварительный договор купли-продажи при наличии залога на недвижимость и может ли быть взыскан задаток при невыполнении условий договора

Вопрос №5163237 из г. Новосибирск
опубликован 20.10.2014, 15:15
Вопрос таков. Недвижимость была в залоге с регистрацией залога (договор займа с залогом) в юстиции (займодавец не банк, а ИП), были просрочки по платежам. Досрочно погасили оставшуюся сумму займа и проценты, остались должны штрафные санкции по условиям договора, платить весь объем не хочется (сумма не реально большая, почти 200 000 р). Хотим обратиться в суд для уменьшения суммы штрафов. Вопрос в том, что на недвижимость уже есть покупатель, можем ли мы заключить предварительный договор купли-продажи если реально еще обременение не снять. И можем ли мы, если в определенные сроки не сможем договориться с залогодержателем о снятии обременения, взыскать через суд (при обращении о снижении суммы штрафов) с залогодержателя сумму задатка, если не сможем выполнить условия по предварительному договору купли-продажи. Так скажем перевыставить сумму задатка залогодержателю. На сколько законно заключение такого договора и есть ли практика взыскания задатка за сорванный договор купли-продажи. Письмо отправленное по почте с просьбой о снятии обременения, они не получают принципиально, в суд (о взыскании с нас штрафов) то же не подают.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Добрый день.

Предварительный договор под условием - возможен. Но полагаю, что задаток с ИП вы взыскать не сможете, так как за предварительный договор отвечаете и несете ответственность только вы. Обращайтесь в суд с требованием о снижении суммы штрафа.

20.10.2014, 15:19
Оценка автора вопроса:
Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 608 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 531 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 619 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 296 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 892 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 507 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 867 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 835 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 980 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.7 5 067 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5 591 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5 11 019 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9 16 725 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 164 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 131 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 187 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 445 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 350 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5 2 007 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5 45 829 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 028 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 129 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.9 9 340 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 177 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских