Риск отказа покупателя от долей и требования на возврат суммы - как избежать проблем при указании новой цены в договоре?
Вопрос №5166800
из г. Москва
опубликован 20.10.2014, 22:05
опубликован 20.10.2014, 22:05
В квартире три собственника. Два собственника продают свои доли, от третьего отказ получен на сумму превышающую сумму продажи. Покупатель двух долей хочет указать ту сумму которая в отказе, заплатив при этом сумму меньше. В случае такой сделки, есть ли риск отказа в дальнейшем покупателя от долей и его требования на возврат суммы указанной в договоре? По каким основаниям он может отказаться от договора? Что нужно сделать чтобы этого не произошло? То что можно уведомить третьего собственника о новой цене, понятно.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Случиться может всякое. Кроме отказа от договора возможен случай с признанием этой сделки недействительной по ряду оснований. Во всех случаях предполагается, что возврату подлежит сумма, указанная в договоре. Кроме того, налогом будет облагаться только официально проведенная по договору сумма. По этому вариант является не очень подходящим.
20.10.2014, 22:24
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 18 минут
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 651
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
832
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 809
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 503
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 502
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 430
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 639
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможность расторжения договора купли-продажи и возврат аванса при отказе покупателя
Возврат задатка и возможность продажи после отказа покупателей от сделки
Или в этом случае Поставщик должен уведомление об отказе от исполнения договора направлять Покупателю и предъявлять сумму штрафа.
Что будет, если покупатель сам по каким-либо причинам предъявит налоговым органам эту расписку и договор-купли продажи?
Права и риски при покупке доли в квартире с неприязнью со стороны второго собственника - как обезопасить себя?
Риски для Продавца при указании в договоре покупки-продажи дома суммы, меньшей согласованной, и вопросы по расписке
Как защититься в суде при отказе от продажи квартиры с двойной суммой задатка из-за цены ниже рыночной и роль риэлтора в сделке
Отсутствие задатка - причина сорванной сделки по покупке недвижимости и перспективы компенсации от покупателя.
Ответственность покупателя за отказ подписать договор купли-продажи после заключения предварительного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут