Может ли бывший муж выписать меня, если у меня 1/38 доля в квартире?
опубликован 20.10.2014, 22:58
Вы если не выкупите у него долю, имеет право продать ее по цене, которую озвучил вам, любому постороннему лицу
Статья 250. Преимущественное право покупки
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 250]
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 58 секунд
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Ваше право соглашаться или нет, он может продать любому другому по этой цене если не согласитесь (ст . 250 ГК РФ)
Не покупать за неразумные цены,эта доля,никому больше,кроме вас не нужна.Доли продаются ,как правило,в 2-3 раза ниже номинальной цены. ст.250 ГК РФ.
Татьяна, предложите ему за данную долю реальную рыночную стоимость ( то есть 1/4 от рыночной стоимости и еще минус 25-35%, так как это доля а не отдельное жилое помещение).....
Он имеет право продать постороннему лицу, но за ту сумму, за которую предлагал Вам....
Да, еще он обязан Вам предложить письменно с уведомлением...
В поймите, что не просто продать данную долю, не так много желающих...
Юристы ОнЛайн: 91 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как определить стоимость имущества при разделе после развода в суде?
Как решить конфликт с собственником по выкупу доли по завышенной цене?
Определение реальной стоимости доли в квартире при выкупе - необходимые документы и сроки действия
Как принудить бывшего мужа продать свою долю в квартире по рыночной цене?
Бывший муж требует завышенную цену за выкуп доли в квартире, но оценщик предлагает меньшую сумму - что делать?
Как определить разумную стоимость выкупа доли у бывшего мужа и достичь соглашения
Выкуп доли в квартире - как определить реальную стоимость и оформить сделку при предложении завышенной цены
Ребенок 12 лет выражает желание выкупить долю квартиры по другой стоимости - варианты цены не указаны.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут