Возможно ли приобрести долю в общей квартире у родственника? Ограничения регистрации сделки у росреестра.

Вопрос №5176599 из г. Москва
опубликован 21.10.2014, 21:48

У моей мамы квартира на двоих с ее сестрой, они собственник, могу ли я купить долю в квартире у своей тети, для себя и своего ребенка? Юрист который должен был составлять договор утверждает, что данную сделку не зарегистрирует росреестр.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Солодихин Андрей Юрьевич

Адвокат Москва, стаж 14 лет

4.8 690 отзывов

Выв вправе купить а тетя вправе продать при соблюдении требований законодательства.

С налоговыми вычетами будут проблемы. А купить вы вправе.

21.10.2014, 22:16

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 27 минут

Салита Дмитрий Юрьевич

Адвокат из города Москва, стаж 17 лет

4.9 703 отзывa

Здравствуйте!

Действующим законодательством установлен запрет на совершение сделок несовершеннолетних с близкими родственниками их законных представителей, за исключением передачи имущества в качестве дара или в безвозмездное пользование, независимо от того, происходит отчуждение имущества несовершеннолетних или нет.

Под близкими родственниками Семейный кодекс РФ (далее - СК) понимает родственников по прямой восходящей и нисходящей (к ним относятся родители, дети, внуки, правнуки, дедушки, бабушки, прадедушки, прабабушки), а по боковой линии родства - полнородных и неполнородных братьев и сестер (ст. 14).

Поскольку Ваша тетя (в отличие от мамы) не является близким родственником для ребенка, полагаю. что сделка возможна.

При этом должно быть соблюдено правило о преимущественном праве покупки.

21.10.2014, 22:15

Спросить юриста

Бюро Безопасности Недвижимости

Юридическая фирма из города Москва, стаж 10 лет

4.8 5140 отзывов

Всё Вы можете, бреди Ваш юрист. Единственное, Ваша мама должна написать отказ от преимущественного права покупки. На крайний, самый крайний случай: покупаете долю на себя, а потом часть дарите ребенку.

22.10.2014, 00:06

Спросить юриста