В таком случае имеются ли законные основания для перевода прав покупателя на меня?

Вопрос №518213 из г. Москва
опубликован 21.01.2008, 19:17

Здравия желаю всем! Ситуация такая: была продана доля в квартире, где я имел первоочередное право покупки, продавцом все было соблюдено, он уведомил меня о продаже доли, предложив мне ее купить и указал на каких условиях он ее продает. Я в свою очередь отказался от покупки доли на тех условиях, что были указаны в уведомлении.

Вопрос: Если я узнаю, что доля продана на других условиях, например, какое-то одно из условий, указанных в уведомлении, изменено при продаже доли другому лицу, могу ли я требовать через суд перевода прав покупателя на себя и имеются ли законные основания для этого? И более тонкий вопрос: если продавец уведомил меня, указав не все условия, например не указал, что выплата возможна в рассрочку, и продал именно в рассрочку, но ведь зная об этом условии я бы тогда воспользовался бы первоочередным правом покупки доли. В таком случае имеются ли законные основания для перевода прав покупателя на меня? Спасибо за внимание.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лисова Светлана Фаридовна

Адвокат Уфа, стаж 28 лет

5.0 100 отзывов

Уважаемый Сергей. Поскольку п. 2 ст. 250 ГК РФ прямо указывает на то, что "продавец обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности...с указанием цены и ДРУГИХ УСЛОВИЙ, на которых продает ее", то продажа доли на УСЛОВИЯХ, не указанных в извещении о продаже является нарушением преимущественного права покупки.

Судебная практика идет по этому пути.

21.01.2008, 19:48

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 30 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 60 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59