Возможность включения в договор об уступке прав требования пункта о свободе от прав и притязаний третьих лиц при покупке квартиры в строящемся доме
Вопрос №5185201
из г. Москва
опубликован 22.10.2014, 20:03
опубликован 22.10.2014, 20:03
Приобретаем квартиру в строящемся доме (гос. комиссии еще не было) и заключаем договор об уступке прав требования (от ООО - нам, физ.лицам). Можно ли, чтобы подстраховаться, включить в данный договор пункт, что Квартира никому другому не продана, не заложена, свободна от прав и притязаний третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Или же данный пункт включают только в договор, касающийся уже квартир в построенных домах, находящихся в собственности? Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Это не верно, и юридической силы не имеет, т.к. квартиры не существует, а продать не существующее не возможно.
Необходимо знакомиться с текстом договора.
Укажите, что права по договору (ДДУ или иной договор, по которому производится уступка прав) никому другому не уступлены, не заложены, свободны от прав и притязаний третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
ДДУ тем отличается, что договоры этого вида подлежат обязательной гос регистрации. По этому обременения, наличие спора и т.д. можно проверить в регистрационной.
22.10.2014, 20:24
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Здравствуйте! Да. данный пункт обязательно нужно включить.
22.10.2014, 20:05
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 312
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 380
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 984
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 269
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Пятигорск
Попова Н. П.
5
5
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 014
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
4.9
6 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
5
4 822
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 392
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
23
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 635
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить подтверждение о правовом статусе квартиры перед покупкой в Черемхово?
Необходимо составить дополнительное соглашение к договору купли-продажи квартиры в связи с ранее наложенными арестами
Право на выписку сожителя тети из приватизированной квартиры - можно ли сослаться на условия договора дарения?
Как узнать может ли через какое-то время объявиться претендент на квартиру?
Гарантированная отсутствие обременений - продажа квартиры и проверка через ЕГРП
Как правильно оформить дарение доли квартиры, находящейся в залоге банка, несовершеннолетнему ребенку
Чья будет квартира после продажи ветераном ВОВ через уступку прав в строящемся доме?
Регистрация переуступки в Росреестре - необходимые документы и требования
Пункт 5.1.1. - Условия безопасности при составлении договора найма жилья и возможные претензии собственников квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут