«Возможно ли продать 1/3 долю в 2-х комнатной квартире, оставшуюся после наследства от отца, если остальные собственники не вступили в наследство?»
опубликован 22.10.2014, 21:43
Вы можете продать свою долю, но предварительно известив других наследников о продаже. И они могут купить Вашу долю. Избежать этой процедуры Вы можете оформив договор дарения, но здесь много деталей и вопрос нужно решать совместно со специалистом.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 3 (от 08.08.2024)
При наличии соответствующего свидетельства о праве собственности можете, но с учетом требований статьи 250 ГК РФ (Преимущественное право покупки). Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся по таким вопросам с со своими документами на долю очно, много нюансов, например, связанных с возможностью раздела наследства по соглашению между наследниками (Статья 1165 ГК РФ).
Можете...но!
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
А поскольку один из собственников несовершеннолетний придется получать его в органах опеки
Юристы ОнЛайн: 73 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как правильно оценить стоимость доли в двухкомнатной квартире, которую хочет продать брат?
3 доли пренадлежат мне а одна доля брату долг за квартиру уже 350000 тысяч.
Как защитить свои права на долю в квартире, если не прописан в ней?
У дочери 1,4 доля наследства 2 ух комнатной квартиры. Остальные доли - дарственная на других родственников. Как получит свою долю?
Возможно ли продать долю в квартире, если другие собственники еще не получили наследство?
Продажа квартиры по долям - возможно ли разделить ее на комнаты и продать отдельно?
Продажа доли в двух комнатной квартире, где прописаны мои несовершеннолетние дети
Как оформить на себя долю в квартире покойного брата для продажи?
Можно ли продать долю в 1-комнатной квартире в Москве, где я прописана вместе с мамой и несовершеннолетней сестрой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут