Возможно ли продать долю в квартире, если другие собственники еще не получили наследство?
опубликован 17.03.2013, 21:19
Да, имеете право продать свою долю.
Однако, право преимущественной покупки у двух других собственников имеется, поскольку они являются собственниками своих 1/4 долей.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Вы не имеете право продавать свою долю, так как о продаже доли вы должны сообщить собственникам, а они пока не вступили в наследство, поэтому вам необходимо подождать когда они станут собственниками, а потом предложить им купить вашу долю
Статья 250 Гражданского кодекса РФ. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
...
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Т.к. Вы не являетесь единственным собственником квартиры, а только владельцем доли в праве собственности на жилое помещение, то пока остальные наследники не оформят право собственности на свои доли, продать свою Вы не имеете права., т.к. будут нарушены требования указанной статьи.
Юристы ОнЛайн: 14 из 47 456 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Владелец 1\\4 доли квартиры продаёт свою долю за 350 т.р
Возможно ли продать долю в квартире без согласия других собственников?
Можно ли принудительно выкупить долю у собственника квартиры?
Возможность продажи своей доли в приватизированной квартире без согласия остальных собственников
Возможно ли продать свою долю в долевой собственности квартиры другому собственнику?
Каковы права второго собственника при отсутствии наследника у покойного собственника?
Возможность продажи доли в частном доме - правила и ограничения
Возможность отказа от доли наследства и последствия передачи доли другому собственнику - налоговые аспекты
Как выделить и продать свою долю участка в общедолевом имуществе, если второй собственник умер без наследников?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут