Как правильно оформить обмен долями собственности после развода - договор мены или купли-продажи?
₽ VIP

22.01.2008, 22:31

• г. Москва

Просьба дать совет по наилучшему порядку оформления следующей сделки:

после развода состоялся в судебном порядке раздел имущества (квартира и дачный участок). По решениям суда выделены и оформлены в надлежащем порядке права собственников -

квартира общая долевая собственность: муж доля в праве 1/3, жена - 2/3 дачный участок: муж доля в праве 1/2, жена 1/2.

Обе стороны согласны произвести обмен долями собственности, для получения в итоге - квартира в собственности жены, участок в собственности мужа. Что лучше договор мены долей или договор купли продажи?

Читать ответы (2)

Ответы на вопрос (2):

Адвокат

Ильина Е.В. 5.0

22.01.2008, 22:52,

г. Санкт-Петербург

Уважаемый Сергей! Не могу согласиться с автором данного Вам ответа. Взаимное дарение законом категорически запрещено.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (ст.572 ГК РФ). Раз Вы разведены, то при дарении придётся платить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости подарка. Если квартира и дача в городе, то лучше делать мену, а если дача в области, а квартира в городе, то проще сделать два договора купли-продажи. При определении цены помните об условиях вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, особенно если до продажи владеете долей менее 3-х лет.

Уважаемая Елена Вадимовна!
Большое спасибо за оперативный и ценный ответ.

Спросить

Адвокат

Федорова Г.Г. 4.8

23.01.2008, 00:44,

г. Москва

Здравствуйте. Проще оформить договором мены.Если будете оформлять договоры купли продажи не забудьте взять с друг друга расписки в получении денег.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 443 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как правильно оформить обмен долями собственности после развода - договор мены или купли-продажи? ₽ VIP

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Как правильно оформить обмен долями собственности после развода - договор мены или купли-продажи?
₽ VIP