Как правильно оформить обмен долями собственности после развода - договор мены или купли-продажи?
Вопрос №518849
из г. Москва
опубликован 22.01.2008, 22:31
опубликован 22.01.2008, 22:31
Просьба дать совет по наилучшему порядку оформления следующей сделки:
после развода состоялся в судебном порядке раздел имущества (квартира и дачный участок). По решениям суда выделены и оформлены в надлежащем порядке права собственников -
квартира общая долевая собственность: муж доля в праве 1/3, жена - 2/3 дачный участок: муж доля в праве 1/2, жена 1/2.
Обе стороны согласны произвести обмен долями собственности, для получения в итоге - квартира в собственности жены, участок в собственности мужа. Что лучше договор мены долей или договор купли продажи?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Не могу согласиться с автором данного Вам ответа. Взаимное дарение законом категорически запрещено.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (ст.572 ГК РФ). Раз Вы разведены, то при дарении придётся платить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости подарка. Если квартира и дача в городе, то лучше делать мену, а если дача в области, а квартира в городе, то проще сделать два договора купли-продажи. При определении цены помните об условиях вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, особенно если до продажи владеете долей менее 3-х лет.
22.01.2008, 22:52
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Елена Вадимовна!
Большое спасибо за оперативный и ценный ответ.
Большое спасибо за оперативный и ценный ответ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Здравствуйте. Проще оформить договором мены.Если будете оформлять договоры купли продажи не забудьте взять с друг друга расписки в получении денег.
23.01.2008, 00:44
Юристы ОнЛайн: 86 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 980
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 360
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 593
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 215
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 696
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5
1 031
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
223
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9
8 381
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.4
1 530
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 158
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Калининград
Лукина Е.В.
5
7 411
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
209
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.2
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Самара
Петрова Н.Е.
5
7 517
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить покупателя при продаже спорной квартиры после развода собственников?
Муж и жена продают квартиру с общей долевой собственностью в 1/2 за сумму, меньшую ее стоимости при покупке - оформляются
Нужные документы от бывшего мужа для продажи его доли квартиры
Возможность получить имущественный налоговый вычет при приобретении долевой собственности на квартиру?
Квартира в собственности жены (при оформлении в собственность муж отказался от своей доли).
При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Согласие других собственников долей необходимо для оформления договора дарения квартиры.
Влияние подарка доли в квартире на наследственную массу и статус собственности жены
Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут