Как правильно оформить обмен долями собственности после развода - договор мены или купли-продажи?
Вопрос №518849
из г. Москва
опубликован 22.01.2008, 22:31
опубликован 22.01.2008, 22:31
Просьба дать совет по наилучшему порядку оформления следующей сделки:
после развода состоялся в судебном порядке раздел имущества (квартира и дачный участок). По решениям суда выделены и оформлены в надлежащем порядке права собственников -
квартира общая долевая собственность: муж доля в праве 1/3, жена - 2/3 дачный участок: муж доля в праве 1/2, жена 1/2.
Обе стороны согласны произвести обмен долями собственности, для получения в итоге - квартира в собственности жены, участок в собственности мужа. Что лучше договор мены долей или договор купли продажи?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Сергей! Не могу согласиться с автором данного Вам ответа. Взаимное дарение законом категорически запрещено.При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ (ст.572 ГК РФ). Раз Вы разведены, то при дарении придётся платить налог на дарение по ставке 13% от инвентаризационной стоимости подарка. Если квартира и дача в городе, то лучше делать мену, а если дача в области, а квартира в городе, то проще сделать два договора купли-продажи. При определении цены помните об условиях вычета по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ, особенно если до продажи владеете долей менее 3-х лет.
22.01.2008, 22:52
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Елена Вадимовна!
Большое спасибо за оперативный и ценный ответ.
Большое спасибо за оперативный и ценный ответ.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 34 годa
Первый ответ получен через 21 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Здравствуйте. Проще оформить договором мены.Если будете оформлять договоры купли продажи не забудьте взять с друг друга расписки в получении денег.
23.01.2008, 00:44
Юристы ОнЛайн: 30 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.9
2 478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9
715
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 197
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.4
429
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Реутов
Вареничева Т.В.
5
2 370
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 219
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 783
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 261
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 737
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.5
5 372
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 593
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
3.8
104 755
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Волгоград
Агапова Д.А.
5
93
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Зеленоградск
Бондаренко И. С.
5
3 062
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как обезопасить покупателя при продаже спорной квартиры после развода собственников?
Муж и жена продают квартиру с общей долевой собственностью в 1/2 за сумму, меньшую ее стоимости при покупке - оформляются
Нужные документы от бывшего мужа для продажи его доли квартиры
Возможность получить имущественный налоговый вычет при приобретении долевой собственности на квартиру?
Квартира в собственности жены (при оформлении в собственность муж отказался от своей доли).
При разводе и разделе имущества кто на какую квартиру может претендовать?
Согласие других собственников долей необходимо для оформления договора дарения квартиры.
Влияние подарка доли в квартире на наследственную массу и статус собственности жены
Если до развода квартира будет приватизирована на двоих (50/50) в этом случае как решится вопрос раздела?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут