Задано вопросов 1, из них VIP - 0
Таганрог, 23.10.2014, 17:25

Проблемы с оформлением земельного участка в некоммерческом садоводческом товариществе - стоит ли продолжать процесс?

Вопрос №5193749 из г. Таганрог
опубликован 23.10.2014, 17:25
Три года назад я начала оформлять в собственность землю в некоммерческом садоводческом товариществе. Оформление у меня очень затянулось, но вот две недели назад сдала документы в юстицию на оформление, сегодня мне позвонили и сказали, что участок мой не числится в кадастре и надо прийти написать заявление на приостановление регистрации и подать документы в кадастр, это если я правильно все поняла. Участок был выкуплен у города за 3000 руб. ТО что мне необходимо заново ставить его на учет означает, что мне заново придется его выкупать? Они просто подорожали и стоят теперь 150 т. р денег таких у меня нет, поэтому хочу понять стоит ли продолжать оформление?
Читать ответы (10)
Лучший ответ
Рекомендуется

Ни в какой суд Вам обращаться не надо. Поставьте участок на кадастровой учет и сдайте документы на регистрацию снова. Выкупать землю второй раз не нужно.

23.10.2014, 21:39
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Задать вопрос юристу

6 юристов дали 6 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 7 минут

---вам нужно всё точно выяснить. и писать заявление не советую. пусть дают письменный отказ. а вы обжалуете его в суде.

23.10.2014, 17:32
Оценка автора вопроса:
Ваш ответ мне очень помог, спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Заявление на приостановление - писать не надо.

Получить официальный отказ из Росреестра-юстиции (если будет).

Заявление в суд - о признании отказа недействительным.

Решение суда сдать в Росреестр.

Иск в суд о взыскании компенсации морального вреда к кане РФ в лице Росреестра.

Все.

24.10.2014, 19:51
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

вот в таком случае: После получения кадастрового паспорта необходимо получить новое свидетельство на участок, т.к. согласно п. 1 ст. 25 ФЗ, если за 2 года владелец не зарегистрирует землю в свою собственность, т.е. не получит свидетельство о праве собственности, то участок будет исключен из реестра.

все необходимо начинать сначала? или возможна только постановка заново на кадастровый учет? Без выкупа земли у государства?

23.10.2014, 17:37

Ставьте зем.участок на кадастровый учет. Если выкуп оформлен договором - второй раз переоформлять сделку не надо.

24.10.2014, 11:02

Огромное спасибо за ответы. Т.е. если есть договор купли-продажи мне не надо будет его переделывать? Но ведь изменится кадастровый номер участка который используется в договоре, это не имеет значения?

24.10.2014, 11:08

а как же быть с тем что участку присвоят новы кадастровый номер? Он же фигурирует в договоре купли-продажи. Извините, что донимаю, просто сегодня не получилось съездить самой все узнать, а я переживаю, не хочется землю потерять

24.10.2014, 17:18

Кадастровый номер однозначно будет новым. У судов практика неоднозначная. Некоторые считают участок с кадастровым номером иным, новым объектом. Обратитесь к продавцу с просьбой заключить доп. соглашение к договору, указав новый номер.

24.10.2014, 18:54

Что-то я совсем запуталась....На основании чего регистрация будет недействительной? Участок ведь считается аннулированным, снятым с кадастрового учета, соответственно пакет докментов для регистрации не полным.

Подскажите, что должно быть в тексте допсоглашения и как по вашему мнению пойдет ли на это администрация города? Возможно в вашей практике были подобные случаи.

Еще я вычитала, что если ЗУ аннулируется утрачивают силу все правовые документы связанные с ним, это так? Не получается ли в моем случае, что договор купли-продажи утратил силу?

24.10.2014, 22:51

Это вопрос очной консультации, или хотя бы нужно документы предоставить в электронном виде. Мне непонятно, как Вы могли купить участок 3 года назад без постановки онного на кадастровый учёт? То ли я что-то недопонимаю, то ли Вы неверно оцениваете ситуацию.

До регистрации права собственности Вы не можете считаться владельцем недвижимости. Вы и налог, наверное, на него ни разу не платили

25.10.2014, 23:54
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 462 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Трухаева В.В.
4.9 473 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 563 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 820 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 132 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 265 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5 2 335 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 28 304 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 465 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9 34 027 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 578 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 367 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 280 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.8 41 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8 31 875 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 438 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5 1 633 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.7 5 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5 31 130 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.7 1 773 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 022 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Липецк
Мерный М.А.
5 3 335 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских