Покупатель отказывается возвращать залог из-за просрочки выписки - правомерность действий и возможность ссылки на предварительный договор в суде

Вопрос №5196433 из г. Москва
опубликован 23.10.2014, 22:48

Мы продали квартиру

Не успели выписаться до акта приема-передачи квартиры По факту, выписались с просрочкой в 20 дней. Сделка состоялась, покупатели уже въехали в квартиру. Покупатель не возвращает сумму залога, ссылаясь на то, что мы не снялись с рег. учета в срок.

Пункты ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО договора:

Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц (в предыдущем пункте написаны лица зарегистрированные в квартире) не позднее 1 месяца после гос. регистрации перехода права по осн. договору

Дополнительные условия (написаны ручкой):

Денежная сумма в размере ### (сумма прописью) рублей, которая входит в стоимость недвижимости в соответствии с п. 4.1 (в п. 4.1 указана сумма недвижимости прописью), удерживается покупателем до момента снятия с рег. учета в недвижимости всех зарегистрированных в ней лиц и передачи недвижимости продавцом покупателю.

В основном договоре не было пунктов про возврат суммы за выписку и вообще какой-либо подобной формулировки.

Правомерны ли действия покупателя по невозвращению залога в данной ситуации?

Можно ли ссылаться на предварительный договор в суде?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Строкатова Александра Борисовна

Юрист Москва, стаж 10 лет

5.0 61 отзыв

Добрый вечер!

Если по расписке к основному ДКП вы подписали, что получили полную стоимость квартиры от покупателя, то доказать обратного, что он удержал у вас сумму залога, будет невозможно.

23.10.2014, 23:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 28 из 47 455 Поиск Регистрация