Покупатель отказывается вернуть залог из-за просрочки снятия с регистрационного учета

Мы продали квартиру. Не успели выписаться до акта приема-передачи квартиры. По факту, выписались с просрочкой в 20 дней. Сделка состоялась, покупатели уже въехали в квартиру. Покупатель не возвращает сумму залога, ссылаясь на то, что мы не снялись с рег. учета в срок. Пункты договора: Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета вышеперечисленных лиц (в предыдущем пункте написаны лица зарегистрированные в квартире) не позднее 1 месяца после гос. регистрации перехода права по осн. договору. Дополнительные условия (написаны ручкой): Денежная сумма в размере ### (сумма прописью) рублей, которая входит в стоимость недвижимости в соответствии с п. 4.1 (в п. 4.1 указана сумма недвижимости прописью), удерживается покупателем до момента снятия с рег. учета в недвижимости всех зарегистрированных в ней лиц и передачи недвижимости продавцом покупателю. На мой взгляд, если покупатель не согласен с пунктом, где указан срок выписки, то он может только расторгнуть договор. Пункт про возврат залога не содержит конечную дату, после которой залог остается за покупателем, следовательно, покупатель должен вернуть нам залог. Правомерны ли действия покупателя по невозвращению залога в данной ситуации?