Возможность сдачи своей доли в унаследованной квартире и продажи для приобретения отдельного жилья

Вопрос №519644 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.01.2008, 12:29

Я вступила в наследство на 1/2 доли 2-х комнатной квартиры, в которой прописаны я и мой дедушка. Я в этой квартире не проживаю, живет один дед. очень вредничает, жить мне там просто в эмоциональном плане не позволяет, его скандалы терпеть невыносимо, т.к. он - алкоголик. Могу ли я сдавать свою часть квартиры? Надо ли для этого разменивать ордер? Дело все в том что платит за комунальные платьежи он, на газ и воду поставлены счетчики. Но ни кого в квартиру не пускает, даже из служб БТИ, чтоб осмотреть квартиру, считает всех людей - шарлатанами (особенно которые приходят со мной) в дальнейшем я хочу продать свою часть и преобрести отдельное жилье, для этого и хочу сдавать комнату в квартире, чтоб подкапить денег.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Петрова Татьяна Викторовна

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 1327 отзывов

Вы не сможете ни сдавать свою долю без согласия дедушки, ни разделить лицевой счет на данную квартиру. К сожалению, таков закон - владение и пользование только по соглашению между сособственниками.

Продать свою долю можете, предварительно выполнив условия ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки).

24.01.2008, 12:49

Уважаемая, Петрова Татьяна Викторовна!
Спасибо за быстрый и понятный ответ.
очень признательна создателям этого сайта и тем юристам которые помогают нам разобраться в сложных вопросах.

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 32 годa
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Вы можете обратиться в суд с иском оо определнии порядка пользования жилым помещением, вселении и не чинениии препятствий в пользовании жилым помещением.

Хорошо, если комнаты изолированные, когда судом опредлено какой комнатой вы пользуетесь, будет проще продать свою 1/2 долю. В Питере агенства берутся за продажу таких долей, если есть судебное решение.

24.01.2008, 20:21

Спросить юриста