Продажа земельного участка с домом и баней в СНТ - какой налоговый вычет применять?

На то, чем владеете менее 3-х лет у Вас есть право на вычет по ст. 220 НК РФ. То, чем владеете более 3-х лет налогом не облагается

Вам ст. 220 НК РФ не положена - нет ЗУ под ИЖС.

НА ДОМ ВЫЧЕТ - 1 000 000 РУБ., НА БАНЮ (ЭТО ИНОЕ ИМУЩЕСТВО) - 250 000 РУБ. СТ. 220 НК РФ.

НА ЗЕМЛЮ НАЛОГ НЕ ПЛАТИТСЯ, Т.К. В СОБСТВЕННОСТИ БОЛЕЕ 3 ЛЕТ - СТ. 217 НК РФ.

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

Наталья Александровна

согласно ст. 35- 36 Земельного кодекса РФ Вы не сможете продать отдельно дом без земельного участка, и наоборот. Налог при продаже дома будет браться с суммы свыше 1 млн рублей, поэтому дом лучше оценить на данную сумму, а участок - 1.5 миллиона, т.к. налог платить не нужно - см. ст. 220 НК

Согласно ст. 220 НК РФ

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Здравствуйте ещё раз, хотела бы написать, что по данному вопросу мне ответили в регистрационной палате по Московской области и в одной из московских налоговых инспекциях, где стою на учете по месту жительства. Может быть уважаемые юристы скажут что это не так. Так вот, так как дом по свидетельству о праве собственности имеет назначение нежилое, и в свидетельстве о праве собственности на баню написано тоже самое (кроме того это вообще считается хозяйственной постройкой) то вычет нам положен только 250 тыс. руб. на оба строения, так как вычет на 1 млн. руб. четко прописан в ст.220 НК и является закрытым.