В настоящий момент я являюсь студенткой юридического вуза.

Question

В настоящий момент я являюсь студенткой юридического вуза. Составила договор дарения. Очень прошу помощи в даче юридической оценке, если у вас есть время и желание. Заранее спасибо.
Город Московской области, года.
	

 Мы, гр. , года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемая в дальнейшем ДАРИТЕЛЬ, с одной стороны, и гр. года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемый в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ 1», гр. года рождения, место рождения: , гражданство: РФ, пол: , паспорт, выдан года, код подразделения, зарегистрированный по адресу:, именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ 2» с другой стороны, вместе именуемые «СТОРОНЫ», действуя добровольно, понимая значение совершаемой сделки, права и обязанности, вытекающие из нее, последствия нарушений ее условий, руководствуясь принципами, определенными ст. 420, 421, ч.2 ст. 423, Гражданского Кодекса Российской Федерации, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1.	Даритель безвозмездно передал в общую долевую собственность ОДАРЯЕМОМУ 1 ½ долю и ОДОРЯЕМОМУ 2 1/2 от принадлежащего ему на праве собственности дома и ½ долю ОДАРЯЕМОМУ 1 и ½ доли ОДОРЯЕМОМУ 2 от принадлежащего ему на праве собственности земельного участка.
 ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫЙ 2 в дар от ДАРИТЕЛЯ указанные Доли жилого дома и указанные Доли земельного участка, находящиеся по адресу: принимают.
На момент составления настоящего Договора общая площадь дома составляет кв.м, назначение, количество, согласно технического паспорта, выданного, по состоянию на г., инв.№ .
Дом расположен на земельном участке общей площадью кв.м., земли. Назначение земли
2. Указанный ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании:
- , что подтверждается, бланк серии № , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним года сделана запись регистрации № ;
Указанный ДОМ принадлежит ДАРИТЕЛЮ на основании:
- , , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права года, бланк серии № , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним августа года сделана запись регистрации № . 
3. До подписания настоящего Договора вышеуказанные объекты никому не проданы, не подарены, не заложены, не обещаны, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.
4. СТОРОНЫ заявляют, что они в дееспособности не ограничены, под опекой, попечительством, а также патронажем не состоят; по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права и исполнять обязанности; не страдают заболеваниями, препятствующими осознавать суть подписываемого договора и обстоятельств его заключения, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях, что они осознают последствия нарушения условий настоящего договора.
5. ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫЙ 2 приобретает право собственности (владения, пользования и распоряжения) на указанные объекты, а именно земельный участок и размещенный на нем дом с момента регистрации настоящего договора и перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, и принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость и расходов по ремонту.
6. Статьи 209, 223, 246, 251, 288, 292, 420, 421, 433, 572-574, 578-580 ГК РФ, статьи 34,35 Семейного кодекса РФ выполнены сторонами.
7. Передача дара осуществляется в соответствии с п.1 ст. 574 ГК РФ, а именно: посредством символического вручения ключей и правоустанавливающих документов на указанные объекты и.
8. Расходы по заключению настоящего договора и регистрации перехода права собственности несет ОДАРЯЕМЫЙ 1 и ОДАРЯЕМЫ 2.
9. Договор составлен в четырёх экземплярах, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, один экземпляр выдается ДАРИТЕЛЮ, один ОДАРЯЕМОМУ 1 и один ОДАРЯЕМОМУ 2.
10. В соответствии со статьями 223, 131 и 551 ГК РФ договор дарения земельного участка и размещенного на нем дома и переход права собственности на недвижимость подлежат государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Подписи сторон:


Даритель ФИО


Одаряемый 1 ФИО


Одаряемый 2 ФИО.

Лютая Светлана Николаевна · Accepted Answer

Надо добавить следующие пункты:
1.3. «Даритель» вправе отказаться от исполнения настоящего Договора, если после заключения Договора имущественное или семейное положение, либо состояние здоровья «Дарителя» изменилось настолько, что исполнение Договора в новых условиях приведет к существенному снижению уровня его жизни. В случае изменения имущественного или семейного положения, либо состояния здоровья Даритель вправе отменить дарение, а Одаряемый обязан вернуть имущество Дарителю и не вправе требовать возмещения убытков. 
1.4. «Даритель» вправе отменить дарение, если «Одаряемый» совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил «Дарителю» телесные повреждения.
1.5. В случае отмены дарения «Одаряемый» не вправе требовать возмещения убытков.
1.6. В случае умышленного лишения жизни «Дарителя» «Одаряемым» право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам «Дарителя».

2.ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

2.1. «Даритель» гарантирует, что он заключает настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для него кабальной сделкой.
2.2. В вышеуказанной квартире, на момент заключения настоящего Договора зарегистрированы:______
2.3. Расходы по заключению настоящего Договора оплачивает «Одаряемый».
2.4. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.

2.5. Содержание ст.131 «Государственная регистрация недвижимости», ст.167 «Общие положения о последствиях недействительности сделки», ст.209 «Содержание права собственности», ст.223 «Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору», ст.250 «Преимущественное право покупки», ст.256 «Общая собственность супругов», ст.288 «Собственность на жилое помещение», ст.292 «Права членов семьи собственников жилого помещения», ст.420 «Понятие договора», ст.421 «Свобода договора», ст.450 «Основания изменения и расторжения договора», ст.551 «Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость», ст.572 «Договор дарения», ст.574 «Форма договора дарения», ст.577 «Отказ от исполнения договора дарения», ст.578 «Отмена дарения», ст.580 «Последствия причинения вреда вследствие недостатков подаренной вещи» Гражданского кодекса РФ, статей Жилищного кодекса РФ: ст.30 «Права и обязанности собственников жилого помещения», ст.31 «Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении» - Сторонам известно, требования ст.34 «Совместная собственность супругов», ст.35 «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов» Семейного кодекса РФ Сторонами соблюдены.
Удачи!

В настоящий момент я являюсь студенткой юридического вуза.

Похожие вопросы

Заголовок - Запрос на юридическую оценку договора дарения квартиры

Приватизированная квартира – три собственника в равных долях, доли не выделены.

Договор дарения доли квартиры между мной и моими несовершеннолетними детьми

Договор о безвозмездной передаче квартиры, заключенный дарителем, представителем дарителя и одаряемым.

Как будет выглядеть преамбула договора дарения жилого дома и земельного участка, в котором несколько дарителей и один одаряемый?

Во всем, что не предусмотрено настоящим договором

Договор дарения земельного участка юрист.

Оформление договора дарения по доверенности от дарителя

Квартира в дар по 1/4 каждому из одаряемых - нужно ли уточнить оставшуюся долю в праве собственности дарителя?

Ст. 131,167,209,223,572-580 Гражданского кодекса Российской Федерации стороны ознакомлены.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59