Как поступить, если продавец требует предоплату за гараж, документы на который еще оформляются в росреестре?

Вопрос №5207874 из г. Бийск
опубликован 25.10.2014, 13:17

Хочу купить гараж стоимостью 400 тыс. руб. продавец хочет предоплсту 300 тыс руб. Документы на гараж находятся на оформлении росреестра. Как быть в такой ситуации?

Читать ответы (7)

Лучший ответ

Рекомендуется

Калашников Владимир Валентинович

Юрист Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Не давать ничего. Росреестр может и не зарегистировать. Потом будете искать свои деньги.

25.10.2014, 13:23

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Сергей Юрьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Продавец говорит что отдал документы 2 недели назад. Ещё примерно остался месяц. Дело в том что создали гск и теперь владельцы гаражей оформляют их в собственность. Земля выделила землю под гаражи на 49 лет в аренду. 2 гаража из кооператива уже получили свидетельства. Просто гараж находится в удобном для меня месте. Через месяц его могут уже и купить. Можно ли составить какой нибудь договор аванса и взять расписку чтобы в случае несовершения сделки я смог вернуть свои деньги?

25.10.2014, 13:39

Спросить юриста

Калашников Владимир Валентинович

Юрист из города Пермь, стаж 16 лет

4.6 81151 отзыв

Можно предварительный договор составить. Но сумму я все равно советую в нем уменьшить. Хотя бы половину заплатить.

25.10.2014, 13:40

Спросить юриста

Сакунова Юлия Александровна

Юрист из города Москва, стаж 25 лет

4.8 36083 отзывa

Да, можно составить преддоговор и взять расписку. Но гарантий возврата денег нет. Не исключено, что вопрос придется решать в суде. Поэтому вам и советуют уменьшить сумму аванса.

25.10.2014, 13:43

Спросить юриста

Сергей Юрьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Сумму меньше я ему предлагал. Но он ссылается на то, что ему нужно внести предоплату, чтобы встать на очередь на операцию

25.10.2014, 13:44

Спросить юриста

Сергей Юрьевич

Автор вопроса

0 отзывов

Получается что в данной ситуации лучше всего будет дождаться, когда продавец получит документы на гараж, документы просмотреть и заключать договор купли продажи, передавать часть денег (половину), отдавать документы на оформление.

25.10.2014, 14:36

Спросить юриста