Спорная ситуация с арендодателем - выплата за квартиру и возможные правовые последствия

Мы снимали квартиру, оплата была 10 тыс. за первый и последний месяц, но т.к. у нас не было полностью суммы договорились с хозяйкой что будем выплачивать каждый месяц. Прожили месяц и решили съехать. Но,арендодателя нужно было предупредить за месяц, остались еще на 1 но сказали что съедим, и отдали за следующий 8 тыс (т.к. в сентябре отдали 2 тыс за последний месяц). то бишь 10 тыс. мы прожили до 23 числа этого месяца и съехали. Договорились (устно) что т.к. мы не доживаем этот месяц, она берет ком. услуги с этих 10 тыс, но потом она сказала, что мы ей должны еще и ком услуги полностью, а арендная плата как по договору до 1.11.14 г. но ключи и оба договора с ее и нашей стороны она забрала. Правильно ли это? и еще, может ли она теперь что-то предъявить в соответствующие органы о том что какая-либо оплата не была проведена? (за ком. услуги в этом месяце мы все же заплатили) Еще была рассписка о том, что, пока мы не оплатим ущерб (сантехнические работы) мы не можем забрать наши вещи (они как залог что вы не сбежите) правильно ли это?