Проблема со счетами за врезку в газопровод - как удостовериться в правомерности требований застройщика и что делать в случае неправомерных действий?

В 2009 г. году мы жилой купили дом и участок в черте города, Московская область. Дом (и участок) приобретался у застройщика. На момент покупки по участку уже была проложена труба, уже врезанная в газопровод низкого давления, в доме висел газовый котел. Не было дымохода и частично разводки по дому, то мы должны были доделать сами. На момент покупки труба заходила прямо в дом, висел (и висит сейчас) счетчик и котел. Документы на котел у продавца и по сей день. Пока происходило оформление собственности, застройщик в наше отсутствие перерезал трубу (там, где она крепится к дому). А потом, когда сделка по купле-продаже дома и участка прошла и мы оплатили полную стоимость и за дом и за землю, начал требовать с нас 300 тыс. за разрешение подключиться к его газопроводу низкого давления! Притом, что труба УЖЕ врезана в газопровод низкого давления, была врезана еще до продажи нам этого участка и врезана по сей день. В договоре купли-продажи на дом и участок наличие коммуникаций никак не озвучено. На данный момент дом топим электрическим котлом, т.к. до сих пор не можем собрать 300 тыс. руб. Продавец (он же фирма застройщик) заявляет, что он владелец газопровода НИЗКОГО давления в этом районе города. И утверждает, что мы должны оплатить ему 300 тыч. руб. за врезку в газопровод низкого давления, иначе он не завизирует необходимые для пуска газа документы.

Но труба ИТАК врезана туда, и получается, что газа в доме не может быть потому, что обрезана труба, которая идет от магистрали по участку к доме, обрезана в том месте, где она проходит по ДОМу.

Никакой другой газовой магистрали поблизости нет, т.е. получается, что они монополисты.

Вопросы:

1. Как удостовериться, что фирма-застройщик действительно является собственником данной магистрали низкого давления.

2. Можно ли в нашем случае обращаться в ФАС и если да, то с чем?

3. Главное! Если мы сможем доказать, что на момент продажи дома и участка УЖЕ существовала врезка трубы, идущей по нашему участку к дому в газопровод низкого давления, есть ли шанс, что нам придется платить за врезку задним числом?

4. Как это можно доказать, т.е. куда нужно отправить запрос? Где-то в инстанциях должен быть документ о том, что трубу от нашего дома врезали в магистраль низкого давления. Его дата будет очевидно более ранняя, чем дата покупки дома и участка. Это не поможет нам доказать неправомерность требования от нас 300 тыс. за липовую врезку? То, что врезка существует, нам на словах подтвердили в местной газовой инстанции (городской).

Спасибо!