Влияние закона и договора в случае расторжения договора краткосрочного найма жилого помещения
Вопрос №5212266
из г. Южно-Сахалинск
опубликован 26.10.2014, 08:21
опубликован 26.10.2014, 08:21
Есть договор краткосрочного найма жилого помещения (на 1 год).
В договоре прописано, что арендодатель может расторгнуть договор в случае невнесения ежемесячной платы в течение 5 дней. А по закону (точно не знаю какому, но в инете везде пишут) выселить можно только в случае двукратной просрочки платежа. Вопрос - в этом случае, что будет важнее договор или закон?
И еще, в шапке договора прописано договор аренды, а не договор найма. Это имеет значение?
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Закона о двойной просрочке не существует. В данной ситуации можно руководствоваться положениями договора. Договор найма жилого помещения - разновидность договора аренды.
26.10.2014, 07:23
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 57 минут
Очень важно указать срок, на который заключен договор. Потому что если он не определен, то договор считается заключенным на пять лет, что дает нанимателю весьма широкие полномочия, и фактически предоставляет ему возможность жить в квартире и ничего не платить целых полгода. Лишь при краткосрочном найме, а таким признается договор, заключенный на срок до одного года и не более, возможно выселение неплательщика за двукратную просрочку платежа.
Это взято с сайта о недвижимости. Получается, что это неправда? Но, это пишут юристы не только на этом сайте!
26.10.2014, 07:27
Юристы ОнЛайн: 16 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 528
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
114
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 941
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Томск
Куницкий В.В.
5
1 889
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Чебоксары
Буланкина С.Н.
5
45 824
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 060
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 439
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
140
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
608
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 843
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Действительность договора аренды без регистрации ИП и вопрос возврата обеспечительного платежа
Как расторгнуть договор аренды досрочно и что означает удержание имущества арендатора?
Договор аренды или найма - сдача помещения в аренду или найм от физического лица собственника
Арендатор и арендодатель вступили в спор о платеже за аренду после закрытия ИП
Арендодатель требует расторжения договора аренды на основании задолженности по предыдущему договору
Недостатки пункта о досрочном расторжении договора аренды - отсутствие условий и сроков освобождения помещения
Как обжаловать расторжение договора аренды не жилого помещения в судебном порядке?
Как расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, уведомив арендодателя за 30 дней?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут