Влияние закона и договора в случае расторжения договора краткосрочного найма жилого помещения

Вопрос №5212266 из г. Южно-Сахалинск
опубликован 26.10.2014, 08:21

Есть договор краткосрочного найма жилого помещения (на 1 год). В договоре прописано, что арендодатель может расторгнуть договор в случае невнесения ежемесячной платы в течение 5 дней. А по закону (точно не знаю какому, но в инете везде пишут) выселить можно только в случае двукратной просрочки платежа. Вопрос - в этом случае, что будет важнее договор или закон? И еще, в шапке договора прописано договор аренды, а не договор найма. Это имеет значение?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Закона о двойной просрочке не существует. В данной ситуации можно руководствоваться положениями договора. Договор найма жилого помещения - разновидность договора аренды.

26.10.2014, 07:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 57 минут

Галина

Автор вопроса

0 отзывов

Очень важно указать срок, на который заключен договор. Потому что если он не определен, то договор считается заключенным на пять лет, что дает нанимателю весьма широкие полномочия, и фактически предоставляет ему возможность жить в квартире и ничего не платить целых полгода. Лишь при краткосрочном найме, а таким признается договор, заключенный на срок до одного года и не более, возможно выселение неплательщика за двукратную просрочку платежа.

Это взято с сайта о недвижимости. Получается, что это неправда? Но, это пишут юристы не только на этом сайте!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние закона и договора в случае расторжения договора краткосрочного найма жилого помещения

Похожие вопросы