Как безопасно продать дом в ипотеку при сделке с завышением цены и расчетом от банка, а также узнать размер налога с продажи?
Вопрос №5213459
из г. Ростов-на-Дону
опубликован 26.10.2014, 11:31
опубликован 26.10.2014, 11:31
Продаю дом в ипотеку. У меня 1)2 собственности и у мужа. Как себя обезопасить, если покупатель предлагает завысить цену для банка, для получения кредита и как в срок получить расчет от банка, когда подписывается договор купли-продажи до получения денег или после. Какой будет налог с продажи. Спасибо.
Читать ответы (4)
Лучший ответ
Рекомендуется
Если дом в вашей собственности более 3 лет, независимо от цены от налога вы освобождаетесь. Если же менее 3 лет, то налог уплачивается от суммы, превышающей 1 млн.
Договор купли-продажи подписывается до перевод денег.
26.10.2014, 11:35
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
Здравствуйте, Оксана Александровна!
Не стоит устанавливать в договоре недействительную, тем более завышенную цену. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить все полученное по договору.
26.10.2014, 11:35
В какие сроки банк производит расчет после подписания договора?
26.10.2014, 12:36
обычно не более трех дней срок.
26.10.2014, 12:37
Юристы ОнЛайн: 12 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 437
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8
3 253
отзывa
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.4
5 395
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить договор купли-продажи при покупке квартиры с использованием ипотечного кредита?
Как обезопасить себя при продаже квартиры в условиях ипотеки и требованиях банка о регистрации передачи прав собственности
Какие права у покупателя при заключении договора купли-продажи с обременением и задержкой выплаты полной стоимости?
Как обезопасить себя при завышении стоимости дома в договоре для покупателя, желающего взять ипотеку?
Оформление договора купли-продажи квартиры с ипотечным кредитом - кому подписывать и как гарантировать получение денег?
Когда наступает срок освобождения от уплаты налога при продаже недвижимости после 11.01.2017 г.?
Как защитить себя от невозврата несуществующих денег при продаже квартиры с ипотекой без первоначального взноса?
Кто должен платить за сделку, покупатель или продавец?
Риски и способы обезопасить себя при продаже квартиры в ипотеку с завышенной ценой на 250 тыс. руб.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут