При этом каких-либо указаний на то, что пункт 3 ст. 450 ГК РФ к договорам аренды не применяется, не имеется.

Вопрос №521395 из г. Санкт-Петербург
опубликован 28.01.2008, 14:10

Вопрос в следующем: При заключении договора аренды нам как арендодателю советуют внести в договор пункт о внесудебном расторжении договора аренды при разовой просрочке арендного платежа со стороны арендатора. Согласно пункту 3 статьи 450 ГК РФ стороны могут предусмотреть в договоре основания одностороннего внесудебного расторжения договора. При этом каких-либо указаний на то, что пункт 3 ст. 450 ГК РФ к договорам аренды не применяется, не имеется. Сразу скажу, что возможность установления такого основания расторжения договора аренды подтверждается п.26 «Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой» (информационное письмо № 66 от 11.01.2002 года) Высшего арбитражного суда РФ. Вопрос: при условии, что если на основании вышеуказанного договор расторгнут по инициативе арендодателя, будет у него возможность потом через суд взыскать задолженность с арендатора? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Насчет возможности не знаю, а вот право такое будет. Арендатор обязан уплачивать арендные платежи и такая задолженность может быть взыскана по дату фактического возврата помещения арендодателю по акту (ст. 622 ГК РФ, п.п. 13-14 Инф. письма ПВАС РФ № 66).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

При этом каких-либо указаний на то, что пункт 3 ст. 450 ГК РФ к договорам аренды не применяется, не имеется.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы