Оформление своих долей на совместную собственность на квартиру - документы и последовательность действий

Вопрос №5219908 из г. Москва
опубликован 27.10.2014, 10:38

Question

У меня вот какой вопрос. У мужа совместная собственность на квартиру без разделения долей. В свидетельстве о собственности вписан брат, мой муж, мама и папа, они и прописаны в квартире и наш несовершеннолетний ребенок. Сейчас родители хотят оформить свои доли на моего мужа. Какие документы необходимы? Последовательность наших действий? И можно ли сделать переоформление без выделения долей на каждого? Например написать завещание, что в случае смерти, вступать в наследство может только один из сыновей, так можно?

Высоцкая Вера Борисовна · Accepted Answer

Все правильно, видимо была приватизация в 90-х гг. в общую совместную собственность.
Для дарения необходимо определить доли соглашением и подарить их Вашему супругу. Все это можно сделать одновременно, а также, будет зарегистрировано ранее возникшее право. Соглашение и договор целесообразнее составить у юриста, а затем уже зарегистрировать в Росреестре. Нотариальное удостоверение НЕ требуется (это лишние траты и сбор ненужных документов). 
Обращайтесь, оформляю сделки с недвижимостью.

Обращаю Ваше внимание на то, что отвечающие юристы не звонят сами (нам недоступны Ваши телефоны), будьте бдительны, остерегайтесь навязчивых звонков , звоните сами выбранному специалисту.  На сайте зарегистрированы юристы из разных организаций, городов и стран, мы не работаем «вместе», а общаемся и консультируем на данном ресурсе. 
Не попадитесь на ОБМАН о «бесплатной» консультации, «оплаченной Правительством Москвы по квотам»! Потому что бесплатный сыр сами знаете где...С Вас попросят заплатить в 10 раз больше, чем стоят аналогичные услуги...

Удалено · Answer

На основании ч. 3, ст. 244 ГК РФ любая общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности.

Если не рассматривать совместную собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК), то остается только один предусмотренный Гражданским кодексом случай образования общей совместной собственности - собственность супругов (ст. 256 ГК).

Вы уверены, что у вашего мужа общая совместная собственность, а не общая долевая?

27.10.2014, 10:57

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Елена Геннадьевна · Answer

Да, я уверена! У мужа совместная собственность, без указания долей. И нам сказали, что переоформление, без выделения долей не возможно. Т.е.  надо собирать документы на выделение доли каждого собственника квартиры, а потом, мама и папа оформляют договор дарения на одного из сыновей. Вот мне и стало интересно, так ли это.

Елена Геннадьевна · Answer

Подскажите пожалуйста. Какие документы потребуются?

Оформление своих долей на совместную собственность на квартиру - документы и последовательность действий

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как оформить дарение доли в приватизированной квартире при разводе и несовершеннолетних детях - правовые аспекты.

В квартире прописаны я, мой брат и мой несовершеннолетний 11-летний ребенок.

Может ли мой муж оформить на себя часть этой квартиры, и что для этого необходимо.

Как решить вопрос с общей квартирой, прописанным ребенком и бывшим мужем?

Как продать долю ребенка в квартире и использовать средства для расширения своей собственности?

Необходимо ли присутствие моего мужа при оформлении договора ренты у нотариуса?

Я хотела бы составить дарственную или завещание, что бы моя мама в случае моей смерти распоряжалась моей долей в квартире.

Правовая сила завещания отца в ситуации отсутствия права собственности на квартиру

Как решить проблему множественной собственности квартиры при претензиях отца?

Возможна ли потеря половины доли квартиры по завещанию в случае переоформления приватизации на ребенка?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59