Вопросы о правовом разделении собственности в браке в связи с получением земельного участка в Крыму и возможности сделать отказ от прав на этот участок.

Question

Я хочу развестись с мужем. Во время нашего совместного проживания мне достался земельный участок в Крыму. Дядя мне его подарил, но оформили мы официально как сделку купли-продажи. Получается что собственность приобретенная в браке может с мужем быть поделена! В связи с этим вопрос: Может ли муж сделать отказ от прав на участок? Если муж сделает официальный отказ, что он без претензий на участок. Будет ли этот отказ в силе всегда? Или даже через 10 лет он сможет оспорить это в суде? Или лучше сделать брачный договор и потом развестись? Может ли брачный договор оспариться в суде? И ещё мне рассказали что можно в Крыму обменять украинский кадастровый паспорт этого участка, на рф кадастровый паспорт и сделать дарение на маму и это без согласия мужа. То есть минуя мужа я смогу сделать дарение этого участка на свою мать? Заранее благодарю. Яна.

Мячин Александр Евгеньевич · Accepted Answer

Если между Вами и супругом нет спора по разделу общего имущества, Вам лучше заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Соглашение может быть заключено как во время брака. так и после его расторжения. Раздел имущества по которому Вы не достигните соглашения, может производится в судебном порядке.
Заключенное соглашение является основанием для регистрации права на недвижимое имущество. 
Если Ваш супруг согласиться указать в соглашении земельный участок как Ваше имущество, то на его основании будет зарегистрировано Ваше право собственности на указанный участок.
Оспорить такое соглашение можно по основаниям, предусмотренным законом. Срок исковой давности три года.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Яна! Вы можете подстраховать себя либо путем заключения брачного договора либо путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено (п. 2 ст. 38 СК РФ) Соглашение подлежит государственной регистрации в Росреестре

Вопросы о правовом разделении собственности в браке в связи с получением земельного участка в Крыму и возможности сделать отказ от прав на этот участок.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно оформить передачу доли в собственности на земельный участок и дом от сестры мужа - через куплю-продажу или дарение

Продажа земельного участка и передача права собственности - права мужа и возможные оспаривания

Как правильно оформить подарок от отца - договор дарения или купли-продажи?

Возможности передачи квартиры в собственность жене в браке - расторжение брачного договора, дарение и другие варианты

Можно ли обойтись без отказа покупки доли братом, который тоже имеет 1 долю в квартире?

Как лучше передать земельный участок родителям в случае состояния в браке?

Как правильно переоформить квартиру на сестру с согласия бывшего мужа, чтобы избежать возможных споров в будущем?

Как оформить квартиру на жену с условием пожизненного проживания мужа (через куплю-продажу, дарение или брачный договор).

Необходимо ли предоставлять кадастровый план при продаже земельного участка, подаренного мужу, и требуется ли мое согласие?

Возможно ли аннулирование притворной сделки купли-продажи участка земли через суд?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59