Влияние прописанного брата на дарственную и возможные проблемы при продаже квартиры

Вопрос №5221167
27.10.2014, 12:25 • г. Волжский

Квартира приватизированна на маму, отказ писал брат, но в квартире прописан. Может ли он повлиять на дарственную которую мама оформит на меня? И если я потом соберусь продать квартиру, а он ещё не выпишется?

Читать ответы (3)

Ответы на вопрос (3):

Адвокат

Матвеева Т.Г. 4.9

27.10.2014, 12:28,

г. Вологда

У брата пожизненное право пользования квартирой, поскольку от приватизации отказался. Оно и при смене собственника сохраняется, так что продать квартиру будет трудно.

Подарить Вам мама может, нет препятствий для этого

Спросить юриста

Адвокат

Руслин А.Д. 5.0

27.10.2014, 12:30,

г. Самара

Это лучший ответ

Здравствуйте! Повлиять в смысле запретить подарить - нет, не сможет, таких прав у Вашего брата нет. Но поскольку он на момент приватизации имел равное с мамой право пользования данной квартирой, у него будет право постоянного (бессрочного) пользования квартирой (т.е. проживания в ней), причем это право будет действовать даже в случае смены собственника (т.е. в случае если Вы продадите эту квартиру). Выписать его оттуда можно будет только в том случае, если он сам этого пожелает (хотя в последнее время есть практика признания утратившим право пользования в связи с выездом в другое место жительства).

С уважением, А.Д.Руслин.

Спросить юриста

Адвокат

Степанов В.И. 4.8

27.10.2014, 15:48,

г. Москва

Препятствием по заключению сделки дарения брат не является. Касаемо его пожизненного права пользования - тоже вопрос спорный, практика меняется по этому вопросу, может и будут основания для признания его утратившим права пользования жильем.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 98 из 47 453 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59