Влияние прописанного брата на дарственную и возможные проблемы при продаже квартиры

Вопрос №5221167 из г. Волжский
опубликован 27.10.2014, 12:25

Квартира приватизированна на маму, отказ писал брат, но в квартире прописан. Может ли он повлиять на дарственную которую мама оформит на меня? И если я потом соберусь продать квартиру, а он ещё не выпишется?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Руслин Алексей Дмитриевич

Адвокат Самара, стаж 30 лет

5.0 3767 отзывов

Здравствуйте! Повлиять в смысле запретить подарить - нет, не сможет, таких прав у Вашего брата нет. Но поскольку он на момент приватизации имел равное с мамой право пользования данной квартирой, у него будет право постоянного (бессрочного) пользования квартирой (т.е. проживания в ней), причем это право будет действовать даже в случае смены собственника (т.е. в случае если Вы продадите эту квартиру). Выписать его оттуда можно будет только в том случае, если он сам этого пожелает (хотя в последнее время есть практика признания утратившим право пользования в связи с выездом в другое место жительства).

С уважением, А.Д.Руслин.

27.10.2014, 12:30

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Матвеева Татьяна Геннадьевна

Адвокат из города Вологда, стаж 11 лет

4.9 40771 отзыв

У брата пожизненное право пользования квартирой, поскольку от приватизации отказался. Оно и при смене собственника сохраняется, так что продать квартиру будет трудно.

Подарить Вам мама может, нет препятствий для этого

27.10.2014, 12:28

Спросить юриста

Степанов Вадим Игоревич

Адвокат из города Москва, стаж 16 лет

4.8 22159 отзывов

Препятствием по заключению сделки дарения брат не является. Касаемо его пожизненного права пользования - тоже вопрос спорный, практика меняется по этому вопросу, может и будут основания для признания его утратившим права пользования жильем.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

27.10.2014, 15:48

Спросить юриста