И если это возможно, подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать?

Вопрос №522983 из г. Томск
опубликован 30.01.2008, 20:47
Хотела спросить Вас по поводу продажи части квартиры. У нас 3-комнатная квартира, приватизированная на двоих людей: я являюсь собственницей 2/3, мой отец собственником 1/3. В квартире прописаны так же мои двое маленьких детей и моя мама. Мы с детьми и мамой хотим переехать в другой город. Мой отец не хочет "терять" эту квартиру и ни в какую не хочет ее продавать. Вопрос такой: есть ли возможность продать мои 2/3 3-комнатной квартиры без согласия моего отца? И если это возможно, подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать? Вы нам очень поможете! Благодарю заранее.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы собственник имущества. Как собственник вы имеете право пользования, владения и распоряжения. Если решили распорядиться - нет проблем. Имеете право в отношении своего имущества совершить любую сделку предусмотренную действующим законодательством - продать, поменять, подарить, сдать в аренду и т.п. Второй собственник квартиры помешать вам не может.

Конкретно: если хотите продать, то сначала нужно оценить реально свою долю и предложить ее купить отцу, там самым предложить ему реализовать право преимущественной покупки. Если он дал официальный отказ от приобретения (что сомнительно в вашей ситуации) или в течении месяца не сообщил о желании купить вашу долю, то по истечении месяца можно продавать любому третьему лицу. Всё это делается с участием нотариуса, который оформляет предложение отцу, отсылает его ему и получает ответ (если таковой будет). Если от отца молчание, то наступает этап продажи, который включает рекламу (предложение покупателям), показ квартиры (доли) и т.п. Если найдется покупатель, то оформление сделки совершается в простой (договор подписанный сторонами) или нотариальной форме (тотже договор подписанный в присутствии нотариуса. После этого регистрация сделки в ГУ ФРС. Процедура сложная и непростая. поэтому - совет:

заключайте договор с юристом на полное сопровождение сделки по купле-продаже недвижимости - от старта и до финиша (получение свидетельства о регистрации права покупателем и денег продавцом). Только в этом случае всё будет в порядке. К выбору юриста подходите взвешенно и не доверяйте риэлторам и агентсвам недвижимости.

30.01.2008, 21:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за скорый ответ. Очень меня приободрили.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Юристы ОнЛайн: 93 из 47 455 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 416 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 420 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 804 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8 4 745 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 767 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 523 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 477 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 997 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 738 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 332 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5 292 отзывa
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5 54 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 376 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 185 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9 43 282 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 055 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 1 010 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.4 31 819 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 405 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 044 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Москва
Селезнев С.В.
5 90 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 75 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских