И если это возможно, подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать?

Вопрос №522983 из г. Томск
опубликован 30.01.2008, 20:47
Хотела спросить Вас по поводу продажи части квартиры. У нас 3-комнатная квартира, приватизированная на двоих людей: я являюсь собственницей 2/3, мой отец собственником 1/3. В квартире прописаны так же мои двое маленьких детей и моя мама. Мы с детьми и мамой хотим переехать в другой город. Мой отец не хочет "терять" эту квартиру и ни в какую не хочет ее продавать. Вопрос такой: есть ли возможность продать мои 2/3 3-комнатной квартиры без согласия моего отца? И если это возможно, подскажите, пожалуйста, как лучше это сделать? Вы нам очень поможете! Благодарю заранее.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Вы собственник имущества. Как собственник вы имеете право пользования, владения и распоряжения. Если решили распорядиться - нет проблем. Имеете право в отношении своего имущества совершить любую сделку предусмотренную действующим законодательством - продать, поменять, подарить, сдать в аренду и т.п. Второй собственник квартиры помешать вам не может.

Конкретно: если хотите продать, то сначала нужно оценить реально свою долю и предложить ее купить отцу, там самым предложить ему реализовать право преимущественной покупки. Если он дал официальный отказ от приобретения (что сомнительно в вашей ситуации) или в течении месяца не сообщил о желании купить вашу долю, то по истечении месяца можно продавать любому третьему лицу. Всё это делается с участием нотариуса, который оформляет предложение отцу, отсылает его ему и получает ответ (если таковой будет). Если от отца молчание, то наступает этап продажи, который включает рекламу (предложение покупателям), показ квартиры (доли) и т.п. Если найдется покупатель, то оформление сделки совершается в простой (договор подписанный сторонами) или нотариальной форме (тотже договор подписанный в присутствии нотариуса. После этого регистрация сделки в ГУ ФРС. Процедура сложная и непростая. поэтому - совет:

заключайте договор с юристом на полное сопровождение сделки по купле-продаже недвижимости - от старта и до финиша (получение свидетельства о регистрации права покупателем и денег продавцом). Только в этом случае всё будет в порядке. К выбору юриста подходите взвешенно и не доверяйте риэлторам и агентсвам недвижимости.

30.01.2008, 21:42
Оценка автора вопроса:
Спасибо за скорый ответ. Очень меня приободрили.
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Юристы ОнЛайн: 47 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 6 лет онлайн
г.Волгоград
Болдырев В.С.
5 8 451 отзыв
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 753 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 427 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5 6 138 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5 5 180 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 798 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 326 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 379 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.3 1 033 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.8 49 041 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Краснодар
Сазонова Т.Н.
4.9 718 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.8 4 275 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8 433 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9 2 922 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 037 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
4.8 7 881 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.5 1 733 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Липецк
Баранов М.А.
4.8 7 415 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7 23 285 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 021 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 98 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3 5 382 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Калинов А.А.
5 3 483 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских