Влияние задержки работ с мосводоканалом на срок сдачи дома и право на компенсацию - анализ ситуации и возможные действия

В августе 2014 года заключила ДУДС, по нему дом должны были сдать 30 сентября 2014 года, но этого не произошло. Застройщик выслал письмо заказное с предложением заключения дополнительного соглашения, где срок сдачи переносится на период с 30 ноября по 31 января 2015. Отмечу в ДУДС прописан даже размер неустойки за каждый день и отмечено, что её выплата предполагается только если перенос срока происходит по вине застройщика. Мне удалось узнать, что перенос срока обусловлен тем, что у застройщика затянулись работы с мосводоканалом... Вопросы вот какие: 1. Проблемы застройщика с подрядчиком можно ли трактовать как вину именно застройщика, повлекшую за собой перенос сроков. 2. Сохраняется ли в связи с этим моё право на иск в суд и получение компенсации? 3. Когда нужно обращаться в суд? Когда дом будет уже сдан и будет известно точное количество дней просрочки обязательств застройщика? 4. нужно ли подписывать доп. соглашение о переносе сроков? Мне сказали в офисе застройщика, что подписать всё равно придётся, не сейчас, так при регистрации собственности на квартиру. Не потеряется ли моё право на иск в суд и получение компенсации, если подписать доп. соглашение? Спасибо огромное! С уважением, Настя.