У моего свекра имеется приватизированная квартира, собственником которой он является единолично.

Уважаемая Надежда! Если внучка будет предварительно зарегистрирована в квартире с дедом по месту жительства, что возможно, если она достигла 14 лет, то при дарении ей квартиры она будет освобождена от уплаты налога на дарение квартиры независимо от того, в какой форме(простой пистьменной или удостоверенной нотариально будет заключён договор)- ст.4 Закона РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения". Если даже внучка не будет регистрироваться по месту жительства в квартире, но договор дарения будет заключён в простой письменной форме без нотариального удостоверения, то налоговой базы по уплате налога на дарение(ст.2 названного выше закона) не образуется и налог платить не придётся. При купле-продаже покупатель должен будет заполнять спецдекларацию, чтобы объяснить источник средств на покупку квартиры, если у покупательницы или её родителей(если она несовершеннолетняя) официальные доходы невелики. Если дедушка опасается за свою судьбу и боится, что ему не будет помощи или ухода, на которые он вправе рассчитывать, а внучка- совершеннолетняя, работает, имеет доход, то можно нотариально удостоверить договор ренты с условием пожизненного содержания продавца, то есть дать обязательство о ежемесячном выплате ренты в размере не менее 2МРОТ ежемесячно. Если нет наследников первой очереди, которые могут иметь право на обязательную долю в наследстве(ст.1159 ГК РФ), то можно оставить завещание на внучку,при этом платить налог на наследство не придётся, если стоимость квартиры по техпаспорту не превышает 85000руб. Однако завещание дед может изменить или отменить и действовать будет только последнее завещание или ранее составленное(при отмене последующего).