Протекает крыша после недавнего капитального ремонта, произведенного в 2007 году

По капитальному ремонту кровли, как и на другие виды работ капитального характера имеется срок гарантии. Если все сроки гарантии вышли, то любой из собственников дома имеет право инициировать общее собрание собственников жилья по любому вопросу (кап.рем. кровли; кап.рем. панельных швов; замена стояков ГВС, ХВС и т.д.). Вам требуется обратиться в УК с заявлением (просьбой) посодействовать в проведении общего собрания по вопросу кап.рем. кровли. УК составит локальный ресурсный сметный расчет на ремонтные работы, далее поможет распечатать уведомления о проведении очного общего собрания собственников жилья с повесткой дня и датой проведения собрания. Так же будут распечатаны бланки решений для собственников (для голосования). Если кворум на очном голосовании (2/3 голосов от общей площади дома) не состоится, нужно провести заочное голосование (требуется или совет дома с председателем совета дома, или инициативная группа с председателем общего собрания собственников жилья, для дальнейшего подписания протокола. А жаловаться в прокуратуру, жилищную инспекцию, только нервы себе трепать. УК легче заплатить штраф, чем провести ремонтные работы. (Если в доме есть муниципальные квартиры и после уже заочного голосования - кворум так и не состоится. Возможно подать в суд от нанимателей жилых помещений дома (и только от них) о понуждении мэрии города провести работы капитального ремонта кровли всего дома. Для этого требуется провести независимую экспертизу и т.д., но это для тех жилых домов, которые не ремонтировались по федеральной программе)