Как разрешить спор наследства - кто имеет право на двухместную квартиру?

Question

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу. У нас с сестрой на двоих однокомнатная квартира, которая осталась от родителей, но она не приватизированная. На данный момент она проживает в ней. А я все это время снимала и снимаю квартиру. Я замужем, но недавно у нас с мужем случилось горе, мне при родах нанесли вред здоровью и я похоронила сына. Работать пока не могу, деньги в дом приносит муж, но нам не хватает его зарплаты на съем жилья. По этой причине я попросила сестру что бы она отдала мне половину стоимости от этой квартиры. Но она всяческими путями и отговорками отмахивается от меня и не желает отдавать деньги или как то делить жил площадь, предлагая мне снимать квартиру. Или просто отдать сто пятьдесят тысяч. Я не знаю что мне делать в данной ситуации. Посоветуйте пожалуйста! Как дальше быть и что мне по закону предпринять. Полагается ли мне что то по закону от этой квартиры?

Погосова Елена Александровна · Accepted Answer

Ваша первостепенная задача приватизировать квартиру. Без собственности, сложно говорить о деньгах, компенсации, и т.д. Почти уверена, что ваша сестра будет против приватизации. Следовательно, придется искать аргументы, чтобы ее убедить в необходимости приватизации. Говорите так, что жить в квартире не претендуете, но приватизировать хотите. Главное, добиться приватизации. Если сестра откажется , не приняв ваши аргументы, -значит доказывайте свои слова на деле, вселяйтесь в квартиру, у вас есть право там жить. Поставьте сестру перед выбором, или она живет одна в приватизированной на вас двоих квартире, или в муниципальной квартире, вместе с вами. Тогда переговоры сдвинутся с мертвой точки. Уточняющие вопросы задавайте в личную почту.

Петров Александр Владимирович · Answer

Пока квартира неприватизирована, Вы имеете только право проживания в ней.

Сергеев Олег Сергеевич · Answer

Здравствуйте!

У Вас не приватизированное жилое помещение, т.е. собственность на жилье у муниципального образования.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Только собственник может совершать действия по разделу (ст. 209 ГК РФ)

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Муниципальное жильё не продаётся согласно ЖК РФ.
Вы просто наниматели.
Никаких компенсаций не положено нанимателям кроме переселения в иное жильё.

Каминский Вячеслав Юрьевич · Answer

Вам необходимо приватизировать данную квартиру с сестрой в равных долях ... по 1/2 каждой ( только после этого каждый из собственников имеет право распорядиться своей долей)...
Но не факт, что сестра имеет желание приобрести у Вас 1/2 доли... Вы , в случае желания продать свою долю обязаны письменно предварительно уведомить сестру с предложением купить у вас эту долю.... и только после отказа, либо не предоставления Вам письменного ответа в течении 1 месяца - продаете постороннему гражданину....
Но сами посудите, долю в 1 комнатной квартире не так легко продать... мало желающих... поэтому  Ваша сестра будет вами манипулировать и сильно снижать стоимость....

Берестов Сергей Николаевич · Answer

Оксана Александровна, добрый день!
Поскольку квартира не приватизирована и является муниципальной, продать её (либо требовать продажи от сестры, либо требовать с неё денежные средства, во всяком случае в судебном порядке, и т.п.) Вы не можете.
Требовать приватизации квартиры от сестры (в случае, если она не согласна на это) Вы также не вправе, поскольку, согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решение о приватизации принимается по обоюдному согласию всех лиц, имеющих право пользоваться данным жилым помещением.
Но Вы не уточнили в своем вопросе, имеете ли Вы регистрацию по месту жительства (прописку) в данной квартире.
Если Вы в квартире прописаны, то, соответственно, Вы вправе пользоваться данной квартирой (проживать в ней).
На мой взгляд, самым целесообразным выходом будет - заявить сестре, что Вы намерены переехать жить в данную квартиру. В случае если сестра откажет, то в судебном порядке Вы легко добьетесь решения суда о вселении.
При данных обстоятельствах сестры вынуждена будет решать с Вами вопрос о приватизации квартиры, либо о выплате Вам денежных средств в адекватном размере, либо о решении данного жилищного спора иным путем.

Оксана Александровна · Answer

А могу ли я ее приватизировать? А потом продать?

Оксана Александровна · Answer

Я в этой квартире прописана и по договору социального найма являлась главным квартиросъемщиком! Если сестра конечно не наделала там каких то махинаций!

Как разрешить спор наследства - кто имеет право на двухместную квартиру?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как получить деньги за половину квартиры после развода, когда бывший муж против продажи?

Помогите пожалуйста как быть в этой ситуации можно ли чего то добиться от них?

Теперь я хочу разделить квартиру поровну., но сестра против и не хочет делить или менять на меньшую квартиру.

Вопрос о приватизации и наследовании не приватизированной квартиры с 7-ю прописанными людьми

Какова доля мужа в трехкомнатной квартире после обмена однокомнатной с его сестрой?

Судебное решение по делу о разделе квартиры, оставшейся после родителей и прописанной старшим братом и сестрой-совершеннолетней

В этой квартире прописаны: владелец-мой отец, я-его сын, моя супруга и наш новорожденный ребенок (его внучка).

Если может, то каким способом я могу подстраховать себя, чтобы не остаться в однокомнатной квартире с сыном?

Развод в собственности - Как поделить недвижимость при разводе, когда одноименный партнер проживает в ней

Вопросы наследования и права доступа к двукомнатной квартире после смерти матери моего мужа

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59